Terrain Rijeka

Terrain à bâtir résidentiel avec permis à 100m de la mer
Rijeka, BIVIO ( Turanj-Kostabela) - terrain constructible de 1 256 m2 ( 1 099 m2 + 157 m2 ) avec permis de construire pour la construction d’un bâtiment résidentiel Po+P+2, un immeuble de 5 appartements. Travaux démarrés en 2023. Cette année et jusqu’à présent un mur de soutènement de 40 m de long a été construit et des travaux ont été réalisés sur le terrassement pour la piscine ( la piscine n’est pas obligatoire pour le futur investisseur ) et la piscine serait située derrière le bâtiment. Les surfaces des appartements selon le projet sont les suivantes : ÉTAGE - appartement 1, 3S+DB, surface nette utile de 95 m2, appartenant à l’appartement 215 m2 ( avec coef. 42 m2 ), surface de calcul avec coefficients 137 m2 - appartement 2, 2S+DB, surface nette utile de 72 m2, appartenant à l’appartement 309 m2 ( avec coef. 49 m2 ), surface de calcul avec coefficients 121 m2 Premier étage - appartement 3, 3S+DB, surface nette utile de 99 m2, appartenant à l’appartement 49 m2 ( avec coef. 23 m2 ), surface de calcul avec coefficients 127 m2 - appartement 4, 2S+DB, surface nette utile de 72 m2, appartenant à l’appartement 46 m2 ( avec coef. 22 m2 ), surface de calcul avec coefficients 94 m2 Deuxième étage ( Penthouse ) - appartement 5, 3S+DB, surface nette utile de 105 m2, appartenant à l’appartement 139 m2 ( avec coef. 53 m2 ), surface de calcul avec coefficients 158 m2 SURFACE TOTALE DES APPARTEMENTS (1+2+3+4+5 ) - surface nette utile de 443 m2, appartenant à l’appartement 758 m2 ( avec coef. 189 m2 ), surface de calcul avec coefficients 632 m2 En nature, une société est vendue qui est ouverte exclusivement à l’achat du même terrain. Ainsi, le prix futur convenu se réfère à l’achat de la société détentrice du terrain, c’est‑à‑dire 100 % des parts sociales de la société sont transférées à une autre personne. Conformément aux modifications du permis de construire du 3.2024. Chaque année la surface du terrain augmente de 157 m2. Le futur bien immobilier sur ce terrain offrirait une vue panoramique ouverte sur la mer, toute la baie de Kvarner et les îles même depuis le rez‑de‑chaussée. Distance à la mer 100 m Une bonne opportunité pour les investisseurs engagés dans la construction de bâtiments résidentiels, et certainement pour ceux qui souhaiteraient construire un immeuble à plusieurs appartements avec piscine à louer, pour le tourisme. L’accès au terrain se fait depuis la voie d’accès à la rue Istrian, et l’infrastructure complète (électricité, eau, communications) se trouve à l’entrée du terrain.