Pozemek Rijeka

Rezidenční stavební pozemek s povolením 100m od moře
Rijeka, BIVIO ( Turanj-Kostabela) - stavební pozemek 1,256 m2 ( 1,099 m2 + 157 m2 ) se stavebním povolením pro výstavbu obytného domu Po + P + 2, budova s byty 5.
Práce začaly v 2023.
rok a dosud 40 m dlouho opěrná zeď byla postavena a práce byly provedeny na výkopu pro bazén (bazén není povinné pro budoucí investora) a bazén by byl umístěn za budovou.
Plochy bytů podle projektu jsou následující:
Podlaha
- byt 1, 3S+DB, užitná čistá plocha 95 m2, patřící do bytu 215 m2 (s coef.
42 m2 ), oblast výpočtu s koeficienty 137 m2
- byt 2, 2S + DB, užitná čistá plocha 72 m2, patřící do bytu 309 m2 ( s coef.
49 m2 ), oblast výpočtu s koeficienty 121 m2
První patro
- byt 3, 3S+DB, užitná čistá plocha 99 m2, patřící do bytu 49 m2 (s coef.
23 m2 ), oblast výpočtu s koeficienty 127 m2
- byt 4, 2S + DB, užitná čistá plocha 72 m2, patřící do bytu 46 m2 ( s coef.
22 m2 ), oblast výpočtu s koeficienty 94 m2
Druhé patro ( Penthouse )
- byt 5, 3S+DB, užitná čistá plocha 105 m2, patřící do bytu 139 m2 (s coef.
53 m2 ), oblast výpočtu s koeficienty 158 m2
Celkový rozsah bytů (1 + 2 + 3 + 4 + 5 )
- užitná čistá plocha 443 m2, patřící do bytu 758 m2 ( s coef.
189 m2 ), oblast výpočtu s koeficienty 632 m2
V přírodě se prodává společnost, která je otevřena výhradně za účelem koupě stejného pozemku.
Budoucí dohodnutá cena se tedy vztahuje na koupi společnosti, ve které je pozemek vlastněn, tj.
100% obchodních akcií společnosti je převedeno na jinou osobu.
V souladu se změnami stavebního povolení od 3.2024.
za rok se plocha pozemku zvětší o 157 m2.
Budoucí nemovitosti na tomto pozemku by měly panoramatický otevřený výhled na moře, celý Kvarnerský záliv a ostrovy dokonce i z přízemí.
Vzdálenost k moři 100 m
Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou obytných budov, a určitě pro ty, kteří by chtěli postavit vícebytový dům s bazénem k pronájmu, pro řešení cestovního ruchu.
Přístup do terénu je z přístupové cesty k istrijské ulici a kompletní infrastruktura (elektřina, vodovody, komunikace) se nachází u vchodu do pozemku.