Pozemok Opatija

Opatija, atraktívny stavebný pozemok, dobrá lokalita
Ponúkame v blízkosti centra Opatije päť tisíc metrov štvorcových pozemku na predaj. Pozemok nemá prístup pre vozidlá. Podľa územného plánu mesta Opatija je pozemok ocenený približne na 3600 m2 zóny S3 rezidenčnej výstavby, približne 1200 m2 ochranného lesa a približne 270 m2 pozemku určeného pre budúcu konštrukciu nepostavenej cesty. Podľa tohto plánu by sa malo vybudovať približne 400 metrov cesty od existujúcej asfaltovej cesty Kosićevo k samotnému pozemku. Podľa III. dodatkov k územnému plánu osady Opatija plán stanovuje: Individuálna rezidenčná budova je budova s maximálne tromi bytovými jednotkami a nadzemnou (hrubou) výstavbou do 600 m2. Táto budova môže byť samostatná, dvojitá alebo vstavaná. V rámci tejto budovy je možné plánovať a zariadiť obchodný priestor v súlade so zákonom, pričom jeho plocha nesmie presiahnuť 33 % nadzemnej hrubej plochy budovy. 4.2. Viacbytová budova je budova so štyrmi a viac bytovými jednotkami a nadzemnou (hrubou) výstavbou viac ako 600 m2, ale menej ako 3000 m2, okrem zóny S6, kde ich môže byť viac. V viacbytových budovách je možné plánovať a zariadiť obchodný priestor, pričom jeho plocha nesmie presiahnuť 33 % nadzemnej hrubej plochy. 4.3. Rezidenčná obchodná budova (individuálna alebo viacbytová budova) je budova, kde aspoň 51 % nadzemnej hrubej plochy (maximálna povolená nadzemná hrubá plocha pre individuálnu rezidenčnú budovu je 600 m2 a pre viacbytovú 3 000 m2) musí slúžiť rezidenčným účelom, t.j. maximálne 49 % hrubej plochy môže byť využité pre obchodné zariadenia v súlade so zákonom. Pre označenie pozemku S3 je minimálna plocha stavebného pozemku 800 m2. Pozemok ponúka krásny otvorený výhľad na Opatiju, Rijeku a Kvarner. Blízkosť všetkých potrebných vybavení pre život, ako sú: nákupné centrum, škola, škôlka, autobusová zastávka, ihrisko, fitness, spolu s krásnym výhľadom robí tento pozemok atraktívnym miestom. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte svojho agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Poplatok agentúry je 3%+VAT