Terrain Opatija

Opatija, joli terrain à bâtir, bon emplacement
Nous proposons, près du centre d'Opatija, cinq mille mètres carrés de terrain à vendre. Le terrain n'a pas d'accès routier. Selon le plan d'urbanisme de la ville d'Opatija, le terrain est valorisé à environ 3600 m2 de zone de construction résidentielle S3, environ 1200 m2 de forêt de protection et environ 270 m2 de terrain prévu dans le futur tracé de la route non construite. Selon ce plan, environ 400 mètres de route devraient être construits depuis la route pavée existante de Kosićevo jusqu'au terrain même. Selon le IIIe amendement au plan d'urbanisme de la localité d'Opatija, le plan définit : Un bâtiment résidentiel individuel est un bâtiment comportant au maximum trois unités résidentielles et une surface de construction hors sol (brute) allant jusqu'à 600 m2. Ce bâtiment peut être autonome, jumelé ou intégré. Dans ce bâtiment, un usage commercial peut être prévu et aménagé conformément à la loi, dont la surface ne doit pas dépasser 33 % de la surface brute hors sol du bâtiment. 4.2. Un immeuble à appartements multiples est un bâtiment comportant quatre unités résidentielles ou plus et une surface de construction hors sol (brute) de plus de 600 m2 mais inférieure à 3000 m2, sauf dans la zone S6 où il peut être plus grand. Dans les immeubles à appartements multiples, un usage commercial peut être prévu et aménagé, dont la surface ne doit pas dépasser 33 % de la surface brute hors sol. 4.3. Un bâtiment à usage mixte résidentiel (individuel ou multi‑résidentiel) est un bâtiment où au moins 51 % de la surface brute hors sol (la surface brute hors sol maximale autorisée pour le résidentiel individuel est de 600 m2, et pour le multi‑résidentiel de 3 000 m2) doit être destiné à des fins résidentielles, c’est‑à‑dire au maximum 49 % de la surface brute hors sol peut être utilisé pour des installations commerciales conformément à la loi. Pour les désignations de terrain S3, la superficie minimale du terrain constructible est de 800 m2. Le terrain offre une belle vue dégagée sur Opatija, Rijeka et le Kvarner. La proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie telles que : centre commercial, école, jardin d'enfants, arrêt de bus, aire de jeux, salle de sport, en plus d’une belle vue, rend ce terrain un emplacement attractif. Pour plus d'informations et visites, contactez votre agent : Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Frais d'agence : 3%+TVA