Parcela Opatija

Opatija, atraktivno gradbeno zemljišče, dobra lokacija
Nudimo v bližini centra Opatije pet tisoč kvadratnih metrov zemljišča na prodajo. Zemljišče nima kolenega dostopa. Po urbanističnem načrtu mesta Opatija je zemljišče vrednoteno kot cca 3600 m2 cone stanovanjske gradnje S3, cca 1200 m2 zaščitnega gozda in cca 270 m2 zemljišča, predvidenega v prihodnjem trupu neizgrajene ceste. Po navedenem načrtu bi bilo treba zgraditi cca 400 metrov ceste od obstoječe asfaltirane ceste naselja Kosićevo do samega terena. Po III spremembah in dopolnitvi urbanističnega načrta urejanja naselja Opatija je načrtom določeno: Individualna stanovanjska zgradba je zgradba z največ tremi stanovanjskimi enotami in nadzemno gradbeno (bruto) površino do 600 m2. Ta zgradba je lahko prostostojna, dvojna ali vgrajena. Znotraj te zgradbe je mogoče načrtovati in urediti poslovni prostor v skladu z zakonom, katerega površina ne sme biti večja od 33% nadzemnega GBP-ja zgradbe. 4.2. Večstanovanjska zgradba je zgradba s štirimi ali več stanovanjskimi enotami in nadzemno gradbeno (bruto) površino večjo od 600 m2, a manjšo od 3000 m2, razen za cono S6, kjer je lahko tudi več. V večstanovanjskih zgradbah je mogoče načrtovati in urediti poslovni prostor, katerega površina ne sme biti večja od 33% nadzemnega GBP-ja. 4.3. Stanovanjsko‑poslovna zgradba (individualna ali večstanovanjska zgradba) je zgradba, pri kateri mora biti najmanj 51% nadzemnega GBP-ja (največja dovoljena nadzemna GBP za individualne stanovanjske je 600 m2, za večstanovanjske 3.000 m2) v stanovanjski namembnosti, oziroma največ 49% GBP-ja se lahko uporablja za poslovne prostore v skladu z zakonom. Za zemljišča oznake S3 je minimalna površina gradbene parcele 800 m2. Z zemljišča se nudi čudovit odprt razgled na Opatijo, Rijeko in Kvarner. Bližina vseh potrebnih življenjskih storitev, kot so: trgovski center, šola, vrtec, avtobusna postaja, igrišče, fitnes, poleg čudovitega razgleda, to zemljišče naredi atraktivno lokacijo. Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte svojega agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Agencijska provizija znaša 3%+PDV