Działka Opatija

Opatija, atrakcyjna działka budowlana, dobra lokalizacja
Oferujemy w pobliżu centrum Opatiji pięć tysięcy metrów kwadratowych ziemi na sprzedaż. Działka nie ma dostępu kołowego. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta Opatija, działka jest wyceniona na około 3600 m2 strefy budowlanej mieszkaniowej S3, około 1200 m2 ochronnego lasu oraz około 270 m2 terenu przeznaczonego w przyszłości na szkielet niewybudowanej drogi. Zgodnie z tym planem, należy wybudować około 400 metrów drogi od istniejącej utwardzonej drogi Kosićevo do samego terenu. Zgodnie z III zmianami planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Opatija, plan definiuje: Budynek jednorodzinny to budynek z maksymalnie trzema jednostkami mieszkalnymi i powierzchnią zabudowy nadziemnej (brutto) do 600 m2. Budynek ten może być wolnostojący, podwójny lub wbudowany. W obrębie tego budynku można planować i realizować działalność gospodarczą zgodnie z prawem, przy czym jej powierzchnia nie może przekraczać 33% nadziemnej GBP budynku. 4.2. Budynek wielorodzinny to budynek z czterema lub więcej jednostkami mieszkalnymi i powierzchnią zabudowy nadziemnej (brutto) większą niż 600 m2, ale mniejszą niż 3000 m2, z wyjątkiem strefy S6, gdzie może być więcej. W budynkach wielorodzinnych można planować i realizować działalność gospodarczą, której powierzchnia nie może przekraczać 33% nadziemnej GBP. 4.3. Budynek mieszkalno‑gospodarczy (jednorodzinny lub wielorodzinny) to budynek, w którym co najmniej 51% nadziemnej GBP (maksymalna dopuszczalna nadziemna GBP dla jednorodzinnego wynosi 600 m2, a dla wielorodzinnego 3 000 m2) musi być przeznaczone na cele mieszkalne, tj. maksymalnie 49% GBP może być wykorzystane na obiekty gospodarcze zgodnie z prawem. Dla oznaczenia działki S3 minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 800 m2. Działka oferuje piękny otwarty widok na Opatiję, Riję i Kvarner. Bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak: centrum handlowe, szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, plac zabaw, fitness, a także piękny widok sprawiają, że ta działka jest atrakcyjną lokalizacją. Po więcej informacji i oglądanie skontaktuj się z agentem: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Opłata agencyjna wynosi 3%+VAT