Pozemek Opatija

Opatija, atraktivní stavební pozemek, dobrá lokalita
Nabízíme k prodeji pět tisíc metrů čtverečních pozemku poblíž centra Opatije. Pozemek nemá přístup pro vozidla. Podle územního plánu města Opatija je pozemek oceněn jako přibližně 3600 m2 zóny S3 rezidenční výstavby, přibližně 1200 m2 ochranného lesa a přibližně 270 m2 pozemku vyhrazeného pro budoucí obvod nevybudované silnice. Podle tohoto plánu by mělo být vybudováno přibližně 400 metrů silnice od existující zpevněné cesty Kosićevo k samotnému pozemku. Podle III. změn územního plánu osady Opatija plán stanoví: Jednotlivý rezidenční dům je stavba s maximálně třemi obytnými jednotkami a nadzemní stavební (hrubou) plochou do 600 m2. Tato stavba může být samostatná, dvojitá nebo vestavěná. V této stavbě lze podle zákona plánovat a uspořádat komerční obsah, jehož plocha nesmí překročit 33 % nadzemní hrubé podlahové plochy stavby. 4.2. Vícepodlažní bytový dům je stavba se čtyřmi a více obytnými jednotkami a nadzemní stavební (hrubou) plochou více než 600 m2, ale méně než 3000 m2, s výjimkou zóny S6, kde může být více. V bytových domech lze plánovat a uspořádat komerční obsah, jehož plocha nesmí překročit 33 % nadzemní hrubé podlahové plochy. 4.3. Rezidenční obchodní budova (jednotlivá nebo vícebytová) je stavba, kde alespoň 51 % nadzemní hrubé podlahové plochy (maximální povolená nadzemní HP pro jednotlivý rezidenční dům je 600 m2 a pro vícebytový 3 000 m2) musí být určena k rezidenčním účelům, tj. maximálně 49 % HP může být využito pro obchodní prostory v souladu se zákonem. Pro označení pozemku S3 je minimální plocha stavební parcely 800 m2. Pozemek nabízí krásný otevřený výhled na Opatiju, Rijeku a Kvarner. Blízkost veškerých nezbytných vybavení pro život, jako jsou nákupní centrum, škola, školka, autobusová zastávka, dětské hřiště, fitness, spolu s krásným výhledem, činí tento pozemek atraktivní lokalitou. Pro více informací a prohlídky kontaktujte svého agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected] Provize agentury je 3 %+DPH