Grundstück Opatija

Opatija, attraktives Baugrundstück, gute Lage
Wir bieten in der Nähe des Zentrums von Opatija fünftausend Quadratmeter Land zum Verkauf.
Das Land hat keinen Pfahlzugang.
Nach dem Stadtplan der Stadt Opatija ist das Land als ca. 3600 m2 Wohngebiet S3, ca. 1200 m2 Schutzwald und ca. 270 m2 Land in der zukünftigen Karkasse der unbebauten Straße valorisiert.
Nach diesem Plan sollte eine ca. 400 Meter lange Straße von der bestehenden Asphaltstraße der Siedlung Kosićevo bis zum Gelände selbst gebaut werden.
Gemäß der III. Änderung und Ergänzung des Stadtplans der Siedlung Opatija wurde im Plan definiert:
Ein einzelnes Wohngebäude ist ein Gebäude mit maximal drei Wohneinheiten und einer oberirdischen Baufläche (brutto) von bis zu 600 m2.
Dieses Gebäude kann freistehend, doppelt oder eingebaut sein.
Innerhalb dieses Gebäudes können Geschäftsinhalte in Übereinstimmung mit dem Gesetz geplant und bearbeitet werden, deren Fläche 33% des oberirdischen GBP des Gebäudes nicht überschreiten darf.
ABl.
Ein Mehrfamilienhaus ist ein Gebäude mit vier oder mehr Wohneinheiten und einer oberirdischen Baufläche von mehr als 600 m2, aber weniger als 3000 m2, mit Ausnahme der Zone S6, in der es auch mehr geben kann.
In Mehrfamilienhäusern können Geschäftsinhalte geplant und bearbeitet werden, deren Fläche 33% des oberirdischen GBP nicht überschreiten darf.
ABl.
Ein Mehrfamilienhaus (Einzel- oder Mehrfamilienhaus) ist ein Gebäude, bei dem mindestens 51% des oberirdischen GBP (maximale oberirdische GBP für Einzelwohnungen 600 m2 und für Mehrfamilienhäuser 3.000 m2) für Wohnzwecke verwendet werden müssen, bzw. maximal 49% des GBP für Geschäftsinhalte gemäß dem Gesetz verwendet werden dürfen.
Bei Grundstücken mit der Bezeichnung S3 beträgt die Mindestfläche des Baugrundstücks 800 m2.
Vom Land aus hat man einen schönen offenen Blick auf Opatija, Rijeka und Kvarner.
Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für das Leben notwendig sind, wie zum Beispiel: Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Spielplatz, Fitness, abgesehen von der schönen Aussicht, macht dieses Land zu einem attraktiven Standort.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Ihren Agenten: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]
Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt.