Pozemok Matulji

JURDANI, MATULJI – Atraktívny pozemok 2.074 m², vynikajúca príležitosť!
MATULJI – JURDANI | Atraktívna stavebná pôda, 2.074 m² Na predaj je rovná a vyčistená pôda celkovej plochy 2.074 m², nachádzajúca sa v oblasti Jurdana, obec Matulji. Z celkovej plochy, 1.366 m² sa nachádza v stavebnej zóne, zatiaľ čo zostávajúcich 708 m² tvorí ne‑stavebná časť pôdy, pre ktorú existuje možnosť podania iniciatívy na zaradenie do stavebnej zóny pri budúcich zmenách územného plánu. Pôda má okamžitý prístup z existujúcej cesty vo vlastníctve obce Matulji, čo predstavuje významnú výhodu pri plánovaní budúcej výstavby. Pre nehnuteľnosť je získaná lokálna informácia a podľa dostupných údajov z územného plánu je povolená výstavba samostatne stojacich budov, pri dodržaní stanovených územných podmienok. Základné podmienky výstavby Spôsob výstavby: samostatne stojace budovy Minimálna plocha stavebného pozemku: 800 m² Maximálna plocha stavebného pozemku: 1.400 m² Stavebný koeficient (kig): 0,25 Využívací koeficient (kis): 0,5, resp. 0,75 s pivnicou a/alebo podkrovím Povolené podlažie: pivnica + dve nadzemné poschodia + podkrovie Najvyššia povolená výška: 7 m, resp. celková výška 10 m Najväčšia zastavaná plocha všetkých budov na pozemku: 300 m² Najväčšia stavebná hrubá plocha (GBP): 600 m² Vďaka rovinnému terénu, prístupu z verejnej komunikácie a veľkej celkovej ploche predstavuje pozemok vynikajúcu príležitosť na výstavbu samostatného domu alebo vily s priestranným pozemkom, bazénom, záhradou a ďalšími zariadeniami, v súlade s územným plánovaním. Zvyšná nebudovateľská časť pozemku poskytuje ďalší priestor na úpravu zelených plôch a súkromie budúcich vlastníkov. Vynikajúca príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný pozemok s stavebným potenciálom v oblasti obce Matulji!