Terreno Matulji

JURDANI, MATULJI – Terreno attraente 2.074 m², ottima opportunità!
MATULJI – JURDANI | Terreno edificabile attraente, 2.074 m² In vendita è un terreno piano e pulito di superficie totale 2.074 m², situato nella zona di Jurdana, Comune di Matulji. Dalla superficie totale, 1.366 m² si trovano all'interno dell'area edificabile, mentre i restanti 708 m² costituiscono la parte non edificabile del terreno, per la quale è possibile presentare un'iniziativa di inserimento nell'area edificabile in caso di future modifiche del piano urbanistico. Il terreno ha accesso diretto da una strada esistente di proprietà del Comune di Matulji, il che rappresenta un vantaggio significativo nella pianificazione della futura costruzione. Per la proprietà è stata ottenuta l'informazione di localizzazione, e secondo i dati disponibili dal piano urbanistico è consentita la costruzione di edifici autonomi, nel rispetto delle condizioni urbanistiche previste. Condizioni di base per la costruzione Tipo di costruzione: edifici autonomi Superficie minima del lotto edificabile: 800 m² Superficie massima del lotto edificabile: 1.400 m² Coefficiente di edificabilità (kig): 0,25 Coefficiente di utilizzo (kis): 0,5, o 0,75 con seminterrato e/o mansarda Numero di piani consentiti: seminterrato + due piani fuori terra + mansarda Altezza massima consentita: 7 m, o altezza totale 10 m Superficie edificata massima di tutti gli edifici sul lotto: 300 m² Superficie lorda edificabile massima (GBP): 600 m² Grazie al terreno pianeggiante, all'accesso da una strada pubblica e alla grande superficie totale, il terreno rappresenta un'ottima opportunità per costruire una casa indipendente o una villa con ampio giardino, piscina, orto e ulteriori servizi, in conformità con le condizioni di pianificazione urbanistica. La parte non edificabile rimanente del terreno offre spazio aggiuntivo per la sistemazione di aree verdi e la privacy dei futuri proprietari. Ottima opportunità per gli acquirenti che cercano un ampio terreno con potenziale edificabile nella zona del Comune di Matulji!