Grundstück Matulji

JURDANI, MATULJI – Attraktives Grundstück 2.074 m², tolle Gelegenheit!
MATULJI – JURDANI | Attraktives Bauland, 2.074 m² Zum Verkauf steht ein ebenerdiges und geräumtes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.074 m², gelegen im Gebiet Jurdana, Gemeinde Matulji. Von der Gesamtfläche befinden sich 1.366 m² im Baugebiet, während die restlichen 708 m² den nicht‑baulichen Teil des Grundstücks bilden, für den die Möglichkeit besteht, im Rahmen zukünftiger Änderungen des Flächennutzungsplans einen Antrag auf Eingliederung in das Baugebiet zu stellen. Das Grundstück hat einen direkten Zugang von einer bestehenden Straße im Eigentum der Gemeinde Matulji, was einen erheblichen Vorteil bei der Planung zukünftiger Bauvorhaben darstellt. Für die Immobilie wurde eine Standortinformation eingeholt, und laut den verfügbaren Daten aus dem Flächennutzungsplan ist der Bau freistehender Gebäude zulässig, unter Einhaltung der vorgeschriebenen städtebaulichen Bedingungen. Grundlegende Bauvorschriften Bauweise: freistehende Gebäude Mindestfläche des Bauparzells: 800 m² Maximalfläche des Bauparzells: 1.400 m² Bauziffer (kig): 0,25 Nutzungsziffer (kis): 0,5 bzw. 0,75 mit Keller und/oder Dachgeschoss Zulässige Geschosszahl: Keller + zwei oberirdische Etagen + Dachgeschoss Maximale zulässige Höhe: 7 m bzw. Gesamthöhe 10 m Maximale bebaute Fläche aller Gebäude auf dem Parzelle: 300 m² Größte Bau‑Bruttofläche (GBP): 600 m² Dank des ebenen Geländes, des Zugangs von der öffentlichen Straße und der großen Gesamtfläche bietet das Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Bau eines freistehenden Hauses oder einer Villa mit großzügigem Außenbereich, Pool, Garten und zusätzlichen Annehmlichkeiten, im Einklang mit den raumplanungsrechtlichen Vorgaben. Der verbleibende nicht bebaute Teil des Grundstücks bietet zusätzlichen Raum für die Gestaltung von Grünflächen und die Privatsphäre der zukünftigen Eigentümer. Ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Baupotenzial im Bereich der Općine Matulji suchen!