Parcela Matulji

JURDANI, MATULJI – Atraktivno zemljišče 2.074 m², odlična priložnost!
MATULJI – JURDANI | Atraktivno gradbeno zemljišče, 2.074 m² Na prodaj je ravno in očiščeno zemljišče skupne površine 2.074 m², postavljeno na območju Jurdana, Občina Matulji. Od skupne površine, 1.366 m² se nahaja znotraj gradbenega območja, preostalih 708 m² pa je negradbeni del zemljišča, za katerega obstaja možnost vložitve pobude za vključitev v gradbeno območje pri prihodnjih spremembah prostorskega načrta. Zemljišče ima neposreden dostop s obstoječe ceste v lasti Občine Matulji, kar predstavlja pomembno prednost pri načrtovanju prihodnje gradnje. Za nepremičnino je pridobljena lokacijska informacija, in po razpoložljivih podatkih iz prostorskega načrta je dovoljena gradnja samostojnih objektov, ob spoštovanju predpisanih urbanističnih pogojev. Osnovni pogoji gradnje Način gradnje: samostojni objekti Minimalna površina gradbene parcele: 800 m² Maksimalna površina gradbene parcele: 1.400 m² Koeficient izgrajenosti (kig): 0,25 Koeficient izkoriščenosti (kis): 0,5, oziroma 0,75 z podkrovcem in/ali tavnom Dovoljena nadstropnost: podkrovc + dve nadzemni etaži + tavna Največja dovoljena višina: 7 m, oziroma skupna višina 10 m Največja izgrajena površina vseh objektov na parceli: 300 m² Največja gradbena bruto površina (GBP): 600 m² Zahvaljujoč ravnemu terenu, dostopu z javne prometnice in veliki skupni površini, zemljišče predstavlja odlično priložnost za izgradnjo samostojne hiše ali vile s prostorno okolico, bazenom, vrtom in dodatnimi vsebinami, v skladu s prostorskimi pogoji. Preostali negradbeni del zemljišča nudi dodatni prostor za urejanje zelenih površin in zasebnost prihodnjih lastnikov. Odlična priložnost za kupce, ki iščejo prostorno zemljišče z gradbenim potencialom na območju občine Matulji!