Terrain Matulji

JURDANI, MATULJI – Terrain attractif de 2.074 m², excellente opportunité!
MATULJI – JURDANI | Terrain constructible attractif, 2.074 m² À vendre terrain plat et nettoyé d’une superficie totale de 2.074 m², situé dans la zone de Jurdana, commune de Matulji. Sur la superficie totale, 1.366 m² se trouvent dans la zone constructible, tandis que les 708 m² restants constituent la partie non constructible du terrain, pour laquelle il est possible de déposer une initiative d’inclusion dans la zone constructible lors de futures modifications du plan d’urbanisme. Le terrain bénéficie d’un accès direct depuis la route existante appartenant à la commune de Matulji, ce qui représente un avantage significatif pour la planification de la future construction. Une information de localisation a été obtenue pour le bien, et selon les données disponibles du plan d’urbanisme, la construction de bâtiments autonomes est autorisée, sous respect des conditions urbanistiques prescrites. Conditions de base de construction Mode de construction : bâtiments autonomes Surface minimale du lot constructible : 800 m² Surface maximale du lot constructible : 1.400 m² Coefficient d’implantation (kig) : 0,25 Coefficient d’utilisation (kis) : 0,5, ou 0,75 avec sous-sol et/ou grenier Hauteur autorisée : sous-sol + deux étages + grenier Hauteur maximale autorisée : 7 m, soit hauteur totale de 10 m Surface construite maximale de tous les bâtiments sur le lot : 300 m² Plus grande surface brute constructible (GBP): 600 m² Grâce au terrain plat, à l'accès depuis la voie publique et à la grande superficie totale, le terrain représente une excellente opportunité pour la construction d'une maison individuelle ou d'une villa avec un vaste jardin, une piscine, un potager et des équipements supplémentaires, conformément aux exigences du plan d'urbanisme. La partie non constructible restante du terrain offre un espace supplémentaire pour aménager des espaces verts et garantir l'intimité des futurs propriétaires. Excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un terrain spacieux avec un potentiel de construction dans la municipalité de Matulji!