Pozemek Matulji

JURDANI, MATULJI – Atraktivní pozemek 2.074 m², skvělá příležitost!
MATULJI – JURDANI | Atraktivní stavební pozemek, 2.074 m² Na prodej je rovný a vyklizený pozemek o celkové ploše 2.074 m², umístěný v oblasti Jurdana, obec Matulji. Z celkové plochy se 1.366 m² nachází v stavební zóně, zatímco zbývajících 708 m² tvoří nestavební část pozemku, pro kterou existuje možnost podání iniciativy k zařazení do stavební zóny při budoucích změnách územního plánu. Pozemek má přímý přístup z existující silnice ve vlastnictví obce Matulji, což představuje významnou výhodu při plánování budoucí výstavby. Pro nemovitost byla získána lokální informace a podle dostupných údajů z územního plánu je povolena výstavba samostatně stojících staveb, s dodržením stanovených územně‑plánovacích podmínek. Základní podmínky výstavby Způsob výstavby: samostatně stojící stavby Minimální plocha stavebního pozemku: 800 m² Maximální plocha stavebního pozemku: 1.400 m² Koeficient zastavění (kig): 0,25 Koeficient využitelnosti (kis): 0,5, resp. 0,75 s podkrovím a/nebo půdou Povolená podlaží: podkroví + dvě nadzemní podlaží + půda Největší povolená výška: 7 m, resp. celková výška 10 m Největší zastavěná plocha všech staveb na pozemku: 300 m² Největší stavební hrubá plocha (GBP): 600 m² Díky rovnému terénu, přístupu z veřejné komunikace a velké celkové ploše představuje pozemek vynikající příležitost pro výstavbu samostatně stojícího domu nebo vily s prostorným pozemkem, bazénem, zahradou a dalšími zařízeními, v souladu s územním plánem. Zbývající nevyužitá část pozemku poskytuje další prostor pro úpravu zelených ploch a soukromí budoucích vlastníků. Skvělá příležitost pro kupce, kteří hledají prostorný pozemek se stavebním potenciálem v oblasti obce Matulji!