Pozemok Marčana

Istria, marČana - investičný turistický komplex, prvý rad k moru
ISTRIJA, MARČANA - Investičný turistický komplex, priamy rad k moru Marcana je obec v juhovýchodnej časti Istrijského polostrova. Nachádza sa približne 12 km severovýchodne od Pule, najväčšieho mesta v Istrii. Je známa ako destinácia mora, dovolenky, vína a olivového oleja. Je kultúrne bohatá osada s krištáľovo čistým morom a takmer neskutočným krajinou pozostávajúcou z luxusných zálivov a zelených polostrovov. Jej 36 kilometrov pobrežia je najmenej urbanizovanou pobrežnou zónou v Istrii. Marcana a jej úrodné zelené polia, s jemnými kopcami, ktoré klesajú k skrytým kamenným zálivom a obetavým dedinám a mestám, sú neobjavenými pokladmi východného pobrežia Istrie. V čistom kúte nedotknutej prírody obce Marcana s impozantnými výhľadmi je na predaj investičný turistický komplex, priamy rad k moru. Pozemok nesie Kvarner v dlani vašej ruky. Konfigurácia pozemku je prevažne kaskádová v severozápadnom smere a terén je prevažne pokrytý nízkou, strednou a vysokou neregulovanou vegetáciou charakteristickou pre podnebie, v ktorom sa nachádza. Podľa dokumentácie územného plánovania sa pozemok nachádza v samostatnej stavebnej zóne ekonomického účelu – stravovanie a turizmus v rámci oblasti PDO a územný plán je pre túto oblasť v platnosti. Rozloha urbanizovaného pozemku je 70,234 m2, celkovo 77,400 m2 s prístupovými cestami a vonkajším parkovaním. Z celkovej plochy 51,304 m2 sa týka účelu stravovania a turizmu pre hotel (T1), zatiaľ čo druhá časť plochy 13,282 m2 sa vzťahuje na účel stravovania a turizmu určený pre turistický rezort (T2). Účel stravovania a turizmu v tomto pláne je činnosť poskytovania služieb v turizme: ubytovanie, strava, rekreácia, zábava atď. Pre oblasť turistického rozvoja je stanovená maximálna kapacita ubytovania 490 lôžok: hotel (T1) až 440 lôžok a turistický rezort (T2) až 50 lôžok, ktoré sú postavené a usporiadané v súlade s Pravidlami, kategorizáciou a špeciálnymi štandardmi stravovacích zariadení. Hotel (T1) s maximálnou kapacitou 440 lôžok je jedinečná priestorovo-funkčná jednotka s jedinečným manažmentom, v ktorej hotel zahŕňa budovu. Hotel je postavený so 4 poschodiami, celkovo 6 poschodí. Budova hotela môže dosiahnuť výšku 18 m. Turistický rezort (T2) s maximálnou kapacitou 50 lôžok je jedinečná priestorovo-funkčná jednotka s jedinečným manažmentom pozostávajúcim z niekoľkých nezávislých budov, v ktorých sa nachádzajú: ubytovacie jednotky, recepcia, stravovanie a ďalšie sprievodné zariadenia. Vily sú postavené ako samostatné budovy a ich podlažie má až 4 poschodia, z toho 3 nad zemou, a celkovú výšku až 10,5 m. Táto jedinečná pôda bohatá na všetky prvky pre výstavbu turistických kapacít a zariadení je výnimočnou investičnou príležitosťou. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses