Pozemek Marčana

Istrie, marČana - investiční turistický komplex, první řada k moři
Istria, Marčana - Investiční turistický komplex, první řada u moře
Marcana je obec na jihovýchodě Istrijského poloostrova.
Nachází se asi 12 km severovýchodně od Puly, největšího města Istrie.
Je známá jako destinace moře, dovolené, vína a olivového oleje.
Jedná se o kulturně bohatou osadu s křišťálově čistým mořem a téměř nereálnou krajinou tvořenou luxusními zátokami a zelenými poloostrovy.
Jeho 36 kilometrů pobřeží je nejméně urbanizované pobřežní zóny na Istrii.
Marčana a její úrodná zelená pole, s jemnými kopci, které sestupují do skrytých kamenných zátok a obětavých vesnic a měst, jsou neobjevené poklady východního pobřeží Istrie.
V čistém rohu nedotčené přírody obce Marcana s působivým výhledem, na prodej je investiční turistický komplex, první řadě k moři.
Země nese Kvarner v dlani.
Konfigurace pozemku je převážně kaskádová v severojižním směru a terén je porostlý většinou nízkou, střední a vysokou neregulovanou vegetací charakteristickou pro klima, ve kterém se nachází.
Podle územně plánovací dokumentace se pozemek nachází v samostatné stavební oblasti hospodářského účelu - účel stravování a cestovního ruchu v oblasti CHOP a pro tuto oblast platí územní plán.
Plocha urbanizovaného pozemku je 70,234 m2, celkem 77,400 m2 s přístupovými cestami a venkovním parkováním.
Z celkové plochy 51,304 m2 se vztahuje na účel stravování a cestovního ruchu pro hotel (T1), zatímco druhá část oblasti 13,282 m2 odkazuje na účel stravování a cestovního ruchu určený pro turistické letovisko (T2).
Účelem stravování a cestovního ruchu v tomto plánu je činnost poskytování služeb v oblasti cestovního ruchu: ubytování, stravování, rekreace, zábavy atd.
Pro oblast turistického rozvoje je určena maximální ubytovací kapacita 490 lůžek: hotel (T1) až 440 lůžek a turistické letovisko (T2) až 50 lůžek, které jsou postaveny a uspořádány v souladu s Pravidly, kategorizací a speciálními standardy stravovacích zařízení.
Hotel (T1) s maximální kapacitou lůžek 440 je unikátní prostorově-funkční jednotkou s unikátním managementem, ve které hotel pojme budovu.
Hotel je postaven s 4 podlah, celkem 6 podlah.
Budova hotelu může dosáhnout výšky 18 m.
Turistické středisko (T2) s maximální kapacitou lůžek 50 je unikátní prostorově-funkční jednotka s unikátním vedením skládající se z několika samostatných budov, ve kterých jsou: ubytovací jednotky, recepce, stravování a další doprovodné zařízení.
Vily jsou postaveny jako samostatně stojící budovy a jejich podlaha je až do podlaží 4, z toho 3 nadzemní a celková výška až do 10.5 m.
Tato jedinečná země bohatá na všechny prvky pro výstavbu turistických kapacit a zařízení je mimořádnou příležitostí pro investice.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses