Grundstück Marčana

Istrien, MarČana – touristischer Investitionskomplex, erste Reihe zum Meer
ISTRIEN, MARČANA - Investitions-Tourismus-Komplex, erste Reihe zum Meer
Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien.
Es befindet sich etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt in Istrien.
Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt.
Es ist ein kulturell reiches Dorf mit kristallklarem Meer und fast unwirklicher Landschaft, bestehend aus üppigen Buchten und grünen Halbinseln.
Seine 36 Kilometer Küste sind die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien.
Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder, mit sanften Hügeln, die zu versteckten Steinbuchten und abgelegenen Dörfern und Städtchen führen, sind unentdeckte Schätze der Ostküste Istriens.
In einer sauberen Ecke der unberührten Natur der Gemeinde Marčana mit beeindruckenden Aussichten steht ein touristischer Investitionskomplex in erster Reihe zum Meer zum Verkauf.
Das Land trägt Kvarner in der Hand.
Die Konfiguration des Landes ist überwiegend kaskadierend in Nord-Süd-Richtung und das Gelände ist größtenteils mit niedriger, mittlerer und hoher ungeordneter Vegetation bedeckt, die für das Klima charakteristisch ist, in dem es sich befindet.
Gemäß der Raum-Plan-Dokumentation befindet sich das Grundstück innerhalb eines separaten Baugebiets für wirtschaftliche Zwecke - gastfreundlich-touristische Zwecke innerhalb des Gebiets der POP und für dieses Gebiet ist der Stadtplanungsplan in Kraft.
Die Fläche des urbanisierten Landes beträgt 70.234 m2, insgesamt 77.400 m2 mit Zufahrtsstraßen und Außenparkplätzen.
Von der Gesamtfläche von 51.304 m2 bezieht es sich auf den gastwirtschaftlichen und touristischen Zweck für das Hotel (T1), während der zweite Teil der Fläche von 13.282 m2 sich auf den gastwirtschaftlichen und touristischen Zweck für die touristische Siedlung (T2) bezieht.
Der gastgewerbliche und touristische Zweck dieses Plans ist die Erbringung von Dienstleistungen im Tourismus: Unterkunft, Verpflegung, Erholung, Unterhaltung usw.
Für den touristischen Entwicklungsbereich sind maximale Unterkunftskapazitäten von 490 Betten festgelegt: Hotel (T1) bis 440 Betten und Ferienanlage (T2) bis 50 Betten, die nach den Regeln, Kategorisierung und besonderen Standards der Gaststätten gebaut und eingerichtet werden.
Das Hotel (T1) mit einer maximalen Kapazität von 440 Betten ist eine einzigartige räumlich-funktionale Einheit mit einer einzigartigen Verwaltung, in der das Hotel ein Unterkunftsgebäude ist.
Das Hotel besteht aus 4 Obergeschossen, insgesamt 6 Etagen.
Das Hotelgebäude kann eine Höhe von 18 m erreichen.
Die Ferienanlage (T2) mit einer maximalen Kapazität von 50 Betten ist eine einzigartige räumlich-funktionale Einheit mit einer einzigartigen Verwaltung, die aus mehreren unabhängigen Gebäuden besteht, in denen sich: Unterkunftseinheiten, Rezeption, Catering und andere unterstützende Einrichtungen befinden.
Die Villen werden als freistehende Gebäude gebaut, deren Etage bis zu 4 Etagen beträgt, von denen 3 oberirdisch sind und die Gesamthöhe beträgt bis zu 10,5 m.
Dieses einzigartige Land reich an allen Elementen für den Aufbau von touristischen Kapazitäten und Inhalten ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen