Pozemok Kanfanar

Istria, Kanfanar - pozemok, komerčné účely
Angelus Real Estate ponúka na predaj pozemky určené na komerčné účely.
POLOHA A PREPRAVA ODKAZ:
- Kanfanar sa nachádza na úrovni asi 280-300 m nad morom, v centrálnej Istrii.
- Veľmi dôležitý dopravný prvok: nachádza sa na križovatke medzi diaľnicou A9 a diaľnicou A8 (Istrian ipsilon), ktorá umožňuje priame spojenie na sever (na pevninu/Slovinsko) a na juh/pulu.
- Aj na železničnej trati DivačaPula železnice (alebo čiastočne) Kanfanar má železničnú stanicu.
- Štátna cesta D303 spája Kanfanar križovatka výjazd na pobrežie (napr.
Rovinj) dodatočné spojenie s pobrežnými destináciami.
Výborná dostupnosť
- Zrážka dopravných trás: Diaľnice A8/A9 umožňujú rýchle cestné spojenie po celej Istrii, vnútrozemí (Pazin, Pazinska...), pobreží (Rovinj, Pula) a pevnine/Slovinsko.
- Skladovanie v takejto lokalite môže mať výhodu pri distribúcii tovaru do pobrežnej časti súčasne a do vnútrozemia Istrie a ďalej na pevninu.
- Železničné spojenie môže byť ďalšou možnosťou dopravy (v závislosti od charakteru tovaru).
- Centrálna poloha na Istrii
Kanfanar môže byť považovaný za "hub" na Istrii pre prepravu tovaru, pretože je to najlogickejšia križovatka medzi pobrežím a vnútrozemím.
To môže znížiť čas a náklady na dopravu, najmä v prípade tovaru smerujúceho tak k pobrežiu/cestovnému ruchu, ako aj k priemyslu/vo vnútrozemí.
Vzhľadom na svoju dopravnú úlohu bola oblasť Kanfanar už v územných plánoch označená za dôležitý dopravný bod.
Skladovacie / logistické centrá často hľadajú presne také "uzlové" miesta s dobrou infraštruktúrou a rastovým potenciálom.
Istria je silnou turistickou oblasťou, takže skladovanie v Kanfanare môže profitovať zo sezónnych tokov (doprava tovaru pre cestovný ruch, zásobovanie atď.).
Ak uvažujete o výstavbe skladu alebo logistického centra pre istrijskú oblasť, Kanfanar sa preukáže ako veľmi atraktívna lokalita vďaka:
- centrálna poloha na Istrii
- križovatka diaľnice A8/A9
- potenciál pre rozvoj pobrežnej a vnútrozemskej logistiky
POPIS:
Na predaj je atraktívny stavebný pozemok s celkovou rozlohou 11,454 m2, ktorý sa nachádza v priemyselnej zóne Kanfanar jeden z najdôležitejších dopravných uzlov na Istrii.
Pozemok sa skladá z troch pozemkov umiestnených vedľa seba, čo umožňuje flexibilitu nákupu:
- možnosť kúpy celých alebo jednotlivých častí podľa potrieb investora.
Infraštruktúra
- Voda: pripojenie v blízkosti pozemku
- Elektrina: k dispozícii len niekoľko stoviek metrov
- Prístup: usporiadaný, s možnosťou napojenia na hlavnú cestu v zóne
Výhody
- umiestnenie v rozvinutej priemyselnej zóne
- Vynikajúce dopravné spojenie diaľnice A8/A9 a okolie Rovinj, Pula a Pazin
- Možnosť kúpy celého pozemku alebo len jeho časti
- Ideálne pre logistické centrum, výrobný závod alebo skladový komplex
- Miesto: Kanfanar, Istria
- Celková plocha: 11,454 m2
- Účel: Obchodná / priemyselná pôda
Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta.
====================
Provízia agentúry sa vypočítava v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami a cenníkom zverejneným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
_________________
ENG:
Angelus Real Estate vám ponúka pozemky na predaj rozšírené pre komerčné nákupy.
POLOHA A DOPRAVA:
- Kanfanar sa nachádza na úrovni asi 280-300 m nad morom, v centrálnej Istrii.
- Veľmi dôležitý dopravný prvok: nachádza sa na križovatke medzi diaľnicou A9 a diaľnicou A8 ("Istrian Y") - ktorá poskytuje priame spojenie na sever (na pevninu/Slovinsko) a na juh/Pula.
- Aj na železničnej trati DivačaPula (alebo jej časti) - Kanfanar má vlakovú stanicu.
- Štátna cesta D303 spája výjazd z križovatky Kanfanar s pobrežím (napr.
Rovinj) - dodatočné spojenie s pobrežnými destináciami.
Výborná dostupnosť
- Zrážka dopravných trás: Diaľnice A8/A9 poskytujú rýchle cestné spojenia cez Istriu, smerom do vnútrozemia (Pazin, Pazinska...), smerom k pobrežiu (Rovinj, Pula) a smerom k pevnine/Slovinsko.
- Sklad v takejto lokalite môže mať výhodu v distribúcii tovaru smerom k pobrežnej oblasti, ako aj smerom k vnútrozemiu Istrie a ďalej k pevnine.
- Železničné spojenia môžu byť ďalšou možnosťou prepravy (v závislosti od charakteru tovaru).
- Centrálna poloha na Istrii
Kanfanar môže byť považovaný za "hub" na Istrii pre prepravu tovaru, pretože je to najlogickejšia križovatka medzi pobrežím a vnútrozemím z hľadiska dopravy.
To môže skrátiť čas prepravy a znížiť náklady, najmä v prípade tovaru smerujúceho k pobrežiu/turistike a smerom k priemyslu/vnútornému priestoru.
Vzhľadom na svoju dopravnú úlohu je oblasť Kanfanar už v územných plánoch označená ako dôležitý dopravný bod.
Skladové / logistické centrá často hľadajú také "hub" miesta s dobrou infraštruktúrou a rastovým potenciálom.
Istria je silným turistickým regiónom, takže vojnový dom v Kanfanare môže využiť sezónne toky (doprava tovaru pre cestovný ruch, zásoby atď.).
Ak uvažujete o výstavbe skladu alebo logistického centra pre istrijský región, Kanfanar poskytuje veľmi atraktívnu polohu vďaka:
- centrálna poloha na Istrii
- križovatka diaľnic A8/A9
- potenciál pre rozvoj logistiky smerom k pobrežiu a vnútrozemiu
POPIS:
Atraktívne stavebný pozemok s celkovou rozlohou 11,454 m2 je na predaj, ktorý sa nachádza v priemyselnej zóne Kanfanar - jeden z najdôležitejších dopravných uzlov na Istrii.
Pozemok pozostáva z troch pozemkov umiestnených vedľa seba, čo umožňuje flexibilitu pri nákupe:
- Možnosť nákupu ako celku alebo jednotlivých častí podľa potrieb investora.
Infraštruktúra
- Voda: spojenie v bezprostrednej blízkosti pozemku
- Elektrina: k dispozícii len niekoľko stoviek metrov
- Prístup: usporiadaný, s možnosťou pripojenia na hlavnú cestu v zóne
Výhody
- umiestnenie v rozvinutej priemyselnej zóne
- Vynikajúce dopravné spojenie - diaľnice A8 / A9 a blízkosť Rovinj, Pula a Pazin
- Možnosť odkúpenia podnikového pozemku alebo len jeho časti
- Ideálne pre logistické centrum, výrobný areál alebo skladový komplex
- Miesto: Kanfanar, Istria
- Celková plocha: 11,454 m2
- Účel: Obchodná / priemyselná pôda
Pre viac informácií kontaktujte nášho agenta.
======================
Provízia agentúry sa vypočítava v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami a cenníkom zverejneným na adrese https://angelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus nekretnine Ltd.