Terreno Kanfanar

Istria, Canfanaro - terreno, destinazione commerciale
Angelus Immobili Vi offrono in vendita terreni per scopi commerciali.
POSIZIONE E CONNESSIONE DEI TRASPORTI:
- Kanfanar si trova a un livello di circa 280-300 m sul livello del mare, nell'Istria centrale.
- Una caratteristica di traffico molto importante: si trova sul nodo tra l'autostrada A9 e l'autostrada A8 ("Istrian ipsilon"), che consente un collegamento diretto a nord (terra/Slovenia) e a sud/pola.
- Anche sulla linea ferroviaria DivacaPula railway (o in parte) – Kanfanar ha una stazione ferroviaria.
- La strada statale D303 collega l'uscita del nodo Kanfanar con la costa (ad es.
Rovigno – collegamento con le destinazioni costiere.
Ottima accessibilità
- Collisione di rotte di traffico: le autostrade A8/A9 consentono un rapido collegamento stradale in tutta l'Istria, verso l'interno (Pasin, Pazinska...), verso la costa (Rovinj, Pola) e verso la terraferma/Slovenia.
- Il magazzino in tale posizione può avere il vantaggio di distribuire le merci verso la parte costiera, allo stesso tempo verso l'interno dell'Istria e verso la terraferma.
- Il collegamento ferroviario può essere un'opzione aggiuntiva per il trasporto (a seconda della natura della merce).
- Sede centrale in Istria
Canfanaro può essere considerato un "nodo" in Istria per il traffico merci perché è la sezione più logica tra la costa e l'interno.
Ciò può ridurre i tempi e i costi di trasporto, in particolare per le merci che vanno sia verso la costa/il turismo che verso l'industria/l'interno.
A causa del suo ruolo di traffico, la zona di Kanfanar è già stata contrassegnata nei piani di area come un importante punto di traffico.
I centri logistici/magazzini sono spesso alla ricerca di tali siti con una buona infrastruttura e un potenziale di crescita.
L'Istria è una regione turistica forte, quindi il magazzino di Kanfanar può beneficiare di flussi stagionali (traffico per il turismo, approvvigionamento, ecc.).
Se stai pensando di costruire un magazzino o un centro logistico per l'area istriana, Kanfanar si rivela una posizione molto attraente grazie a:
- posizione centrale in Istria
- il nodo di collegamento dell'autostrada A8/A9
- potenziale per lo sviluppo di una logistica orientata verso la costa e l'interno
DESCRIZIONE:
L’attraente terreno edificabile con una superficie totale di 11.454 m2 si trova all’interno della zona industriale di Kanfanar – uno dei più importanti centri di trasporto in Istria.
Il terreno è composto da tre appezzamenti situati l'uno accanto all'altro, il che consente la flessibilità dell'acquisto:
- la possibilità di acquistare in tutto o in parte secondo le esigenze degli investitori.
Infrastruttura
- Acqua: connettore vicino al terreno
- Corrente: disponibile a poche centinaia di metri
- Accesso: arredato, con la possibilità di connettersi alla strada principale all'interno della zona
Vantaggi
- Posizione all'interno di una zona industriale sviluppata
- Eccellente connettività stradale – autostrade A8/A9 e nelle vicinanze di Rovigno, Pola e Pazin
- Possibilità di acquistare tutto il terreno o solo una parte
- Ideale per centro logistico, stabilimento di produzione o complesso di stoccaggio
- Posizione: Kanfanar, Istria
- Superficie totale: 11.454 m2
- Scopo: Terreno commerciale / industriale
Per ulteriori informazioni, contattare il nostro agente.
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La commissione di agenzia è calcolata in conformità con i Termini e condizioni generali e con il listino prezzi pubblicato all'indirizzo https://angelusnekretnine.hr/o-nama La tua proprietà Angelus d.o.o.
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ENG:
Angelus Real Estate offers you land for saletended for commercial purposes.
LOCATION AND TRAFFIC CONNECTIONS:
- Kanfanar è localizzato a un livello di circa 280-300 m sopra il livello del mare, in Central Istria.
- Very important traffic feature: it is located at the junction between the A9 motorway and the A8 motorway ("Istrian Y") - che fornisce una connessione diretta al nord (to the mainland/Italia) and to the south/pula.
- Also on the DivačaPula railway line (o parte di esso) - Kanfanar has a train station.
- La strada dello stato D303 connette l'esito della giunzione di Kanfanar con la costa (e.g.
Rovigno - connessione addizionale alle destinazioni costiere.
Accessibilità eccellente
- Collision of traffic routes: the A8/A9 motorways provide fast road throughout Istria, towards the interior (Pazin, Pazinska...), towards the coast (Rovinj, Pula) and towards the mainland/Italia.
- Un warehouse in such location can have an avantage and distributing goods towards the coastal area, as well as well towards the interior of Istria and further towards the mainland.
- Railway Connections can be an additional option for transport (depending on the nature of the goods).
- Posizione centrale in Istria
Kanfanar può essere considerato un "hub" in Istria per i prodotti del traffico è la più logica intersezione tra la costa e l'interno dei termini del traffico.
Questo può ridurre i costi e i tempi di trasporto, in particolare per i prodotti che arrivano fino alla costa/il turismo e i costi dell'industria/l'interno.
Due per i suoi rotoli di traffico, la zona di Kanfanar è stata contrassegnata in piani spaziali come un punto di traffico importante.
Warehouse/logics centers often look for such "hub" location with good infrastructure and growth potential.
Istria è una regione turistica forte, sono un warehouse e Kanfanar can tali avantage of seasonal flows (goods traffic for tourism, supplies, etc.).
Se siete interessati alla costruzione di un warehouse or logistica center per la regione Istriana, Kanfanar is proving to be a very attractive location thanks to:
- posizione centrale within Istria
- junction of the A8/A9 motorways
- potenziale per lo sviluppo della logistica diretto awards la costa e l'interno
DESCRIZIONE:
L'area totale di 11,454 m2 è per la vendita, localizzato con la zona industriale di Canfanar - uno dei più importanti traffici hub in Istria.
Il paese consists of three plots locationd next to each other, which allows for flessibility in purchasing:
- Possibility of purchasing as a whole or individual parts according to the investor's needs.
Infrastruttura
- Water: connect in the mediate vicinity of the land
- Electricity: available just a few hundred meters away
- Access: arredato, con la possibilità di connettersi alla strada principale con la zona
Advantages
- Posizione con una zona industriale sviluppata
- Excellent trafic connexions - A8/A9 motori e prossimity to Rovigno, Pula and Pazin
- Possibility of purchasing the entire land or just a part of it
- Ideal for a logistica center, production facility or warehouse complex
- Ubicazione: Kanfanar, Istria
- Area totale: 11,454 m2
- Purpose: Business / Industrial Land
For more information, contact our agent.
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Agenzia Commissione is calculed in concordance with the General Terms and Conditions and Price List Published at https://angelelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus immobiliare d.o.o.