Pozemek Kanfanar

Istrie, Kanfanar - pozemek, komerční účel
Angelus Real Estate nabízí k prodeji pozemky určené ke komerčním účelům.
POLOHA A DOPRAVA ODKAZ:
- Kanfanar se nachází na úrovni asi 280-300 m nad mořem, ve střední Istrii.
- Velmi důležitý dopravní prvek: nachází se na křižovatce mezi dálnicí A9 a dálnicí A8 (Istrian ipsilon), která umožňuje přímé spojení na sever (na pevninu / Slovinsko) a na jih / pul.
- Také na železniční trati DivačaPula železnice (nebo v části) Kanfanar má železniční stanici.
- Státní silnice D303 spojuje Kanfanar křižovatku výjezdu na pobřeží (např.
do Rovinje) dodatečné spojení s pobřežními destinacemi.
Výborná dostupnost
- Srážka dopravních cest: dálnice A8 / A9 umožňují rychlé silniční spojení po celé Istrii, ve vnitrozemí (Pazin, Pazinska...), pobřeží (Rovinj, Pula) a pevniny / Slovenia.
- Skladování v takovém místě může mít výhodu v distribuci zboží do pobřežní části, současně a do vnitrozemí Istrie a dále na pevninu.
- Železniční spojení může být další možností dopravy (v závislosti na povaze zboží).
- Centrální poloha na Istrii
Kanfanar může být považován za "hub" na Istrii pro nákladní dopravu, protože je to nejlogičtější křižovatka mezi pobřežím a interiérem.
To může snížit čas a náklady na dopravu, zejména u zboží směřujícího jak k pobřeží/turistice, tak k průmyslu/vnitrozemí.
Vzhledem ke své dopravní úloze byla oblast Kanfanar již v územních plánech označena za důležitý dopravní bod.
Skladovací a logistická centra často hledají přesně taková místa s dobrou infrastrukturou a růstovým potenciálem.
Istrie je silný turistický region, takže skladování v Kanfanar může těžit ze sezónních toků (zboží provoz pro cestovní ruch, zásobování, atd.).
Pokud uvažujete o vybudování skladu nebo logistického centra pro istrijské oblasti, Kanfanar se ukazuje jako velmi atraktivní lokalita díky:
- centrální poloha na Istrii
- křižovatka dálnice A8/A9
- potenciál pro rozvoj pobřežní a vnitrozemské logistiky
POPIS:
K prodeji je atraktivní stavební pozemek s celkovou plochou 11,454 m2, který se nachází v průmyslové zóně Kanfanar jedním z nejdůležitějších dopravních uzlů na Istrii.
Pozemek se skládá ze tří pozemků umístěných vedle sebe, což umožňuje flexibilitu nákupu:
- možnost nákupu celých nebo jednotlivých částí podle potřeb investora.
Infrastruktury
- Voda: připojení v blízkosti pozemku
- Elektřina: k dispozici pouze několik set metrů
- Přístup: zajištěn, s možností napojení na hlavní silnici v rámci zóny
Výhody
- Umístění v rozvinuté průmyslové zóně
- Vynikající dopravní spojení dálnice A8 / A9 a okolí Rovinj, Pula a Pazin
- Možnost koupit celý pozemek nebo jen jeho část
- Ideální pro logistické centrum, výrobní závod nebo skladovací komplex
- Umístění: Kanfanar, Istrie
- Celková plocha: 11,454 m2
- Účel: Obchodní / průmyslový pozemek
Pro více informací kontaktujte našeho agenta.
===================
Provize agentury je vypočtena v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami a ceníkem zveřejněným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
________________
ENG:
Angelus Real Estate vám nabízí pozemky k prodeji rozšířené pro komerční nákupy.
POLOHA A DOPRAVNÍ SPOJENÍ:
- Kanfanar se nachází na úrovni asi 280-300 m nad mořem, ve střední Istrii.
- Velmi důležitý dopravní prvek: nachází se na křižovatce mezi dálnicí A9 a dálnicí A8 ("Istrian Y") - která poskytuje přímé spojení na sever (na pevninu / Slovinsko) a na jih / Pula.
- Také na železniční trati DivačaPula (nebo její části) - Kanfanar má vlakové nádraží.
- Státní silnice D303 spojuje výjezd z Kanfanar křižovatky s pobřežím (např.
Rovinj) - další spojení s pobřežními destinacemi.
Výborná dostupnost
- Srážka dopravních cest: dálnice A8 / A9 poskytují rychlé silniční spojení přes Istrii, směrem k interiéru (Pazin, Pazinska...), směrem k pobřeží (Rovinj, Pula) a směrem k pevnině / Slovinsko.
- Sklad v takovém místě může mít výhodu v distribuci zboží směrem k pobřežní oblasti, stejně jako směrem k vnitrozemí Istrie a dále směrem k pevnině.
- Železniční spojení může být další možností dopravy (v závislosti na povaze zboží).
- Centrální poloha na Istrii
Kanfanar může být považován za "hub" na Istrii pro nákladní dopravu, protože je to nejlogičtější křižovatka mezi pobřežím a interiérem z hlediska dopravy.
To může zkrátit čas a náklady na dopravu, zejména u zboží směřujícího jak k pobřeží/turistice, tak k průmyslu/interiéru.
Vzhledem ke své dopravní úloze je oblast Kanfanar již v územních plánech označena jako důležitý dopravní bod.
Skladová/logistická centra často vyhledávají takovéhubové“ lokality s dobrou infrastrukturou a růstovým potenciálem.
Istrie je silný turistický region, takže válečná zbrojnice v Kanfanaru může využít sezónních toků (doprava zboží pro cestovní ruch, zásoby atd.).
Pokud uvažujete o výstavbě skladu nebo logistického centra pro istrijský region, Kanfanar poskytuje velmi atraktivní polohu díky:
- centrální poloha na Istrii
- křižovatka dálnic A8/A9
- potenciál pro rozvoj logistiky směřující k pobřeží a vnitrozemí
POPIS:
Atraktivní stavební pozemek s celkovou rozlohou 11,454 m2 je na prodej, který se nachází v průmyslové zóně Kanfanar - jednom z nejdůležitějších dopravních uzlů na Istrii.
Pozemek se skládá ze tří pozemků umístěných vedle sebe, což umožňuje flexibilitu při nákupu:
- Schopnost nákupu jako celku nebo jednotlivých částí podle potřeb investora.
Infrastruktury
- Voda: spojení v bezprostřední blízkosti pozemku
- Elektřina: k dispozici jen pár set metrů
- Přístup: uspořádány, se schopností připojení k hlavní silnici v rámci zóny
Výhody
- Umístění v rozvinuté průmyslové zóně
- Vynikající dopravní spojení - A8 / A9 dálnic a blízkosti Rovinj, Pula a Pazin
- Možnost odkoupení podnikatelského pozemku nebo jen jeho části
- Ideální pro logistické centrum, výrobní zařízení nebo skladový komplex
- Umístění: Kanfanar, Istrie
- Celková plocha: 11,454 m2
- Účel: Obchodní / průmyslový pozemek
Pro více informací kontaktujte našeho agenta.
=====================
Provize agentury je vypočítána v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami a ceníkem zveřejněným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Yours, Angelus nekretnine Ltd.