Pozemok Zaton

Dubrovnik, Zaton Mali - Exkluzívny stavebný pozemok pre dve vily
EXKLUZÍVNE, IBA V KAISER IMMOBILIEN! Exkluzívne dve stavebné parcely s panoramatickým výhľadom na more – Zaton Mali, Dubrovnik Na predaj sú dve navzájom prepojené stavebné parcely umiestnené v centrálnej časti Zatona Malého, na vyvýšenej a pokojnej lokácii obklopenej borovicami a cypresmi, len 200 metrov od mora. Parcely sa predávajú výhradne spoločne a predstavujú výnimočnú príležitosť na výstavbu luxusných víl alebo exkluzívneho investičného projektu v bezprostrednej blízkosti Dubrovnika. Celková plocha parcél je 1.062 m², teda dve parcely po 531 m². Pozemky sa nachádzajú v vybudovanej stavebnej zóne osady, v zóne zmiešaného využitia (M1), a sú obklopené zeleňou, ktorá budúcim vlastníkom poskytuje úplnú súkromnosť a pokoj. Možnosti výstavby podľa lokálnej informácie: Obe parcely sa nachádzajú v vybudovanej časti stavebnej zóny osady zmiešaného využitia (M1). V zóne M1 je povolené: -Obytná výstavba (primárne využitie) - Rodinné vily a obytné budovy - Obytné a obchodné budovy - Obchodné a pohostinsko-turistické zariadenia s kapacitou do 80 lôžok - Verejné a spoločenské zariadenia - Komunitné zariadenia Rozmery výstavby: - Minimálna plocha stavebnej parcely: 300 m² - Maximálny koeficient zastavby (kig): 0,40 - Maximálny koeficient využiteľnosti (kis): 1,20 - Maximálna výška budovy: 9,0 m - maximálna pôdorysná plocha každého objektu: 212,4 m² - hrubá rozvinutá plocha každej vily môže dosahovať približne 600 m² alebo viac. Podlažie: Po(S) + P + 1 + Pk Je možné stavať: - jednu luxusnú vilu väčších rozmerov, alebo - dve samostatné luxusné vily, každú s až tromi obytnými jednotkami, alebo - obytný a obchodný objekt, alebo - menší boutique turistický projekt do 80 lôžok, v súlade s ostatnými územnými podmienkami. Parcely ponúkajú výnimočný potenciál pre realizáciu jednej väčšej rezidencie alebo dvoch luxusných víl s otvoreným výhľadom na more a Zatonský záliv. Všetka potrebná infraštruktúra sa nachádza v bezprostrednej blízkosti: voda, elektrina, kanalizácia, telefón, internet K pozemkom vedie novozostavený prístupový koľajničko-päšia cesta, ktorú budúci investor môže upraviť a prispôsobiť svojim potrebám. Dodatočnú hodnotu predstavuje aj pešia cesta, ktorá umožňuje najkratšie spojenie parcél s ulicou Bulet, morom, obchodmi a ďalšími zariadeniami. Výhody nehnuteľnosti: - panoramatický výhľad na more a Zatonský záliv - pokojná lokalita obklopená stredomorskou zeleňou - len 200 metrov od pobrežia - úplná súkromnosť - čisté vlastníctvo 1/1 - veľký investičný potenciál - možnosť kúpy ďalšej blízkej parcely na rozšírenie projektu - Blízkosť zariadení Vzdialenosti: More a pobrežie – 200 m Centrum Zatona Malého – niekoľko minút chôdze Obchody a pohostinské zariadenia – v bezprostrednej blízkosti Dubrovnik – 10 km Letisko Dubrovnik – 30 km Parcely sa predávajú výhradne spoločne. Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú príležitosť na investíciu na jednej z najžiadanejších lokalít dubrovického regiónu, s nádherným výhľadom na more, výnimočnou súkromnosťou a veľkým potenciálom pre rozvoj luxusného rezidenčného projektu. Pre viac informácií kontaktujte agenta: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)