Terreno Zaton

Dubrovnik, Zaton Mali - Terreno edificabile esclusivo per due ville
ESCLUSIVO, SOLO CON KAISER IMMOBILIEN! Esclusivamente due lotti edificabili con vista panoramica sul mare – Zaton Mali, Dubrovnik In vendita due lotti edificabili interconnessi situati nella zona centrale di Zaton Mali, su un sito elevato e tranquillo circondato da pini e cipressi, a soli 200 metri dal mare. I lotti sono venduti esclusivamente insieme e rappresentano un'opportunità eccezionale per costruire ville di lusso o un progetto d'investimento esclusivo nelle immediate vicinanze di Dubrovnik. La superficie totale dei lotti è di 1.062 m², ovvero due lotti da 531 m² ciascuno. I terreni si trovano nell'area edificata del villaggio, nella zona a destinazione mista (M1), e sono circondati dal verde che offre ai futuri proprietari completa privacy e tranquillità. Possibilità di costruzione secondo le informazioni di localizzazione: Entrambi i lotti si trovano nella parte edificata dell'area di costruzione del villaggio a destinazione mista (M1). Nella zona M1 è consentito: - Costruzione residenziale (destinazione primaria) - Ville familiari e edifici residenziali - Edifici residenziali-commerciali - Strutture commerciali e ricettive-turistiche con capacità fino a 80 letti - Strutture pubbliche e sociali - Servizi comunali Parametri di costruzione: - Superficie minima del lotto edificabile: 300 m² - Coefficiente di edificabilità massimo (kig): 0,40 - Coefficiente di utilizzo massimo (kis): 1,20 - Altezza massima dell'edificio: 9,0 m - Superficie di pavimento massima per ogni edificio: 212,4 m² - La superficie lorda sviluppata di ogni villa può raggiungere circa 600 m² o più. Piano: Po(S) + P + 1 + Pk È possibile costruire: - una villa di lusso di grandi dimensioni, oppure - due ville di lusso separate, ciascuna con fino a tre unità abitative, oppure - un edificio residenziale-commerciale, oppure - un piccolo progetto turistico boutique fino a 80 letti, in conformità con le altre condizioni urbanistiche. I lotti offrono un potenziale eccezionale per realizzare una grande residenza o due ville di lusso con vista aperta sul mare e sulla baia di Zaton. Tutta l'infrastruttura necessaria è nelle immediate vicinanze: acqua, elettricità, fognature, telefono, internet Un nuovo accesso stradale-pedonale conduce al terreno, che il futuro investitore potrà sistemare e adattare alle proprie esigenze. Un valore aggiunto è rappresentato dal sentiero pedonale che consente il collegamento più breve dei lotti con via Bulet, il mare, i negozi e gli altri servizi. Vantaggi della proprietà: - vista panoramica sul mare e sulla baia di Zaton - posizione tranquilla circondata dal verde mediterraneo - a soli 200 metri dalla costa - completa privacy - piena proprietà 1/1 - grande potenziale di investimento - possibilità di acquistare un lotto aggiuntivo nelle vicinanze per espandere il progetto - Vicinanza ai servizi Distanze: Mare e costa – 200 m Centro di Zaton Mali – pochi minuti a piedi Negozi e strutture ricettive – nelle immediate vicinanze Dubrovnik – 10 km Aeroporto di Dubrovnik – 30 km I lotti sono venduti esclusivamente insieme. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di investimento in una delle location più desiderabili dell'area di Dubrovnik, con una splendida vista sul mare, privacy eccezionale e grande potenziale per lo sviluppo di un progetto residenziale di lusso. Per ulteriori informazioni contattare l'agente: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)