Parcela Zaton

Dubrovnik, Zaton Mali - Ekskluzivno gradbeno zemljišče za dve vili
EKSKLUZIVNO, SAMO V KAISER IMMOBILIENU! Ekskluzivno dve gradbeni parceli s panoramskim razgledom na morje – Zaton Mali, Dubrovnik Na prodajo sta dve medsebojno povezani gradbeni parceli, ki se nahajata v središčnem delu Zatona Malog, na povišani in mirni lokaciji, obdani z borovci in čempresi, le 200 metrov od morja. Parceli se prodajata izključno skupaj in predstavljata izjemno priložnost za gradnjo luksuznih vil ali ekskluzivnega investicijskega projekta v neposredni bližini Dubrovnika. Skupna površina parcel znaša 1.062 m² oziroma dve parceli po 531 m2. Zemljišča se nahajajo v izgrajenem gradbenem območju naselja, v zoni mešane namene (M1), ter so obdana z zelenjem, ki bodočim lastnikom nudi popolno zasebnost in mir. Možnosti gradnje po lokacijski informaciji: Obe parceli se nahajata v izgrajenem delu gradbenega območja naselja mešane namene (M1). V zoni M1 je dovoljeno: - Stanovanjska gradnja (primarna namena) - Družinske vili in stanovanjske zgradbe - Stanovanjsko-poslovne zgradbe - Poslovni in gostinsko-turistični objekti s kapaciteto do 80 postelj - Javne in družbene objekte - Komunalne objekte Dimenzije gradnje: - Minimalna površina gradbene parcele: 300 m² - Maksimalni koeficient izgradnje (kig): 0,40 - Maksimalni koeficient izkoriščenosti (kis): 1,20 - Maksimalna višina stavbe: 9,0 m - maksimalna tlorisna površina vsakega objekta: 212,4 m² - bruto razvijena površina vsake vile lahko znaša približno 600 m² ali več. Katnost: Po(S) + P + 1 + Pk Možno je graditi: - eno luksuzno vilo večjih dimenzij, ali - dve ločeni luksuzni vili, vsako s do tremi stanovanjskimi enotami, ali - stanovanjsko-poslovni objekt, ali - manjši boutique turistični projekt do 80 postelj, v skladu z ostalimi urbanističnimi pogoji. Parceli ponujajo izjemen potencial za realizacijo ene večje rezidencije ali dveh luksuznih vil z odprtim razgledom na morje in Zatonski zaliv. Vsa potrebna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini: voda, elektrika, kanalizacija, telefon, internet Do zemljišč vodi novozasnovana dostopna kolni-pesek cesta, ki jo bo bodoči investitor lahko uredil in prilagodil svojim potrebam. Dodatno vrednost predstavlja tudi pešpot, ki omogoča najkrajšo povezavo parcel z ulico Bulet, morjem, trgovinami in ostalimi objekti. Prednosti nepremičnine: - panoramski razgled na morje in Zatonski zaliv - mirna lokacija obdana z mediteranskim zelenjem - le 200 metrov od obale - popolna zasebnost - čisto lastništvo 1/1 - velik investicijski potencial - možnost nakupa dodatne bližnje parcele za razširitev projekta - Bližina vsebin Razdalje: Morje in obala – 200 m Center Zatona Malog – nekaj minut hoje Trgovina in gostinski objekti – v neposredni bližini Dubrovnik – 10 km Dubrovnik Airport – 30 km Parceli se prodajajo izključno skupaj. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za investicijo na eni izmed najbolj zaželenih lokacij dubrovaškega območja, s čudovitim razgledom na morje, izjemno zasebnostjo in velikim potencialom za razvoj luksuznega rezidenčnega projekta. Za več informacij kontaktirajte agenta: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)