Działka Zaton

Dubrownik, Zaton Mali - Ekskluzywna działka budowlana pod dwie wille
EKSKLUZYWNIE, TYLKO W KAISER IMMOBILIEN! Ekskluzywne dwie działki budowlane z panoramicznym widokiem na morze – Zaton Mali, Dubrownik Na sprzedaż są dwie ze sobą połączone działki budowlane położone w centralnej części Zatonu Małego, na podwyższonej i spokojnej lokalizacji otoczonej sosnami i cyprysami, zaledwie 200 metrów od morza. Działki sprzedawane są wyłącznie razem i stanowią wyjątkową okazję do budowy luksusowych willi lub ekskluzywnego projektu inwestycyjnego w bezpośrednim sąsiedztwie Dubrownika. Łączna powierzchnia działek wynosi 1 062 m², czyli dwie działki po 531 m². Grunty znajdują się w zagospodarowanym obszarze budowlanym osiedla, w strefie mieszanej zabudowy (M1), i są otoczone zielenią, co zapewnia przyszłym właścicielom pełną prywatność i spokój. Możliwości zabudowy według informacji lokalizacyjnej: Obie działki znajdują się w wybudowanej części obszaru budowlanego osiedla mieszanej zabudowy (M1). W strefie M1 dopuszczalne jest: - Budownictwo mieszkaniowe (przeznaczenie podstawowe) - Rodzinne wille i budynki mieszkalne - Budynki mieszkalno-usługowe - Obiekty usługowe i hotelowo-turystyczne o pojemności do 80 łóżek - Obiekty publiczne i społeczne - Obiekty komunalne Wymiary zabudowy: - Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 300 m² - Maksymalny współczynnik zabudowy (kig): 0,40 - Maksymalny współczynnik intensywności (kis): 1,20 - Maksymalna wysokość budynku: 9,0 m - maksymalna powierzchnia zabudowy każdego obiektu: 212,4 m² - brutto powierzchnia użytkowa każdej willi może wynosić około 600 m² lub więcej. Kondygnacje: Po(S) + P + 1 + Pk Możliwe do zbudowania: - jedną luksusową willę o większych gabarytach, lub - dwie oddzielne luksusowe wille, każdą z do trzech jednostek mieszkalnych, lub - budynek mieszkalno-usługowy, lub - mniejszy butikowy projekt turystyczny do 80 łóżek, zgodnie z pozostałymi warunkami urbanistycznymi. Działki oferują wyjątkowy potencjał realizacji jednej większej rezydencji lub dwóch luksusowych willi z otwartym widokiem na morze i Zatonską zatokę. Wszelka niezbędna infrastruktura znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie: woda, prąd, kanalizacja, telefon, internet Do gruntów prowadzi nowo wytyczona droga dojazdowa samochodowo-piesza, którą przyszły inwestor będzie mógł zagospodarować i dostosować do swoich potrzeb. Dodatkową wartość stanowi także ścieżka piesza, umożliwiająca najkrótsze połączenie działek z ulicą Bulet, morzem, sklepami i innymi udogodnieniami. Zalety nieruchomości: - panoramiczny widok na morze i Zatonską zatokę - spokojna lokalizacja otoczona śródziemnomorską zielenią - zaledwie 200 metrów od brzegu - pełna prywatność - czyste własność 1/1 - duży potencjał inwestycyjny - możliwość zakupu dodatkowej pobliskiej działki w celu rozszerzenia projektu - bliskość udogodnień Odległości: Morze i brzeg – 200 m Centrum Zatonu Małego – kilka minut spacerem Sklepy i lokale gastronomiczne – w bezpośrednim sąsiedztwie Dubrownik – 10 km Lotnisko w Dubrowniku – 30 km Działki sprzedawane są wyłącznie razem. Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w rejonie Dubrownika, z pięknym widokiem na morze, wyjątkową prywatnością i dużym potencjałem rozwoju luksusowego projektu rezydencjalnego. Po więcej informacji prosimy o kontakt z agentem: Davor Piškulić [email protected] www.kaiser-immobiline.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)