Komerčné Opatija

Opatija, Volosko - komerčný priestor 85,6 m2 (komerčný priestor + apartmán/ 2 apartmány) 50 m od mora na prenájom
OPATIJA, VOLOSKO – komerčný priestor 85,6 m2 (komerčný priestor + byt/2 byty) 50 m od mora na prenájom V prémiovej lokalite v Opatiji – Volosko ponúkame všestranný priestor o rozlohe 85,6 m² s dvoma vstupmi, pripravený na dokončenie výstavby 2 bytov – s už vypracovaným projektom! Obchodné alebo zmiešané využitie je tiež možné. Celková plocha priestoru je 85,6 m², prízemie: 51,1 m² a mezipatra: 34,5 m². Existuje plán rozdelenia. AKTUÁLNY STAV: • Vysoká nevybavenosť – všetky steny v sadrokartóne • Nové elektrické napojenie (11 kW) s káblom k stožiaru (možnosť zakúpenia až 27 kW napojenia) • Nová elektroinštalácia, vodovod a kanalizácia • Nové hliníkové okná a dvere • Nový strop s akustickou izoláciou • Nová fasáda MOŽNOSŤ VÝVOJU: - Projekt na 2 byty (4+2) - + štúdiový byt (projekt zahrnutý v cene!) - Obchodné využitie + štúdiový byt - Jeden väčší obchodný priestor VÝHODY: - Dva nezávislé vstupy (z ulice a z chodby) - Samostatné elektrické, vodovodné a kanalizačné prípojky pre každý vstup - Výška mezipatra: 2,96 m pod, 1,56 m nad – možnosť zníženia podlahy - Výhľad na ulicu, blízko mora Určite krásna nehnuteľnosť pre rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe turistiky. Nehnuteľnosť, od ktorej môžete doslova v 1 minúte prejsť k moru. UNIKÁTNA NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ SI VÁM ZASLÚŽI POZORNOST V SKVELÉJ LOKÁLITE! VOLOSKO: Volosko je malé rybárske a turistické mestečko v Kvarneri, asi 2 kilometre severne od centra Opatije. Volosko, očarujúce malé mestečko posiate úzkymi uličkami, kde sa usmievajúce deti hrajú, je známe svojimi špičkovými reštauráciami a tavernami, ktoré pozývajú hostí na chutné jedlá s omamnými arómami. Volosko je úvodom do krásneho príbehu nazvaného Lungomare, obľúbená promenáda Opatije, ktorá vás zavedie až do Lovrana. Kúpaliská sú pravidelnými hosťami tohto rybárskeho mestečka, pretože ich vždy relaxačná pláž Črnikovica ich tam čaká. Vypite kávu na krásnom nábreží Voloska a sledujte šikovných rybárov, ktorí vplávajú do prístavu. V čase, keď Opatija ešte neexistovala ako módna turistická destinácia, bolo Volosko sídlom okresu, obchodným prístavom a administratívnym centrom. Dnes Volosko stratilo svoj význam, ale magický pôvab malebného pobrežného mestečka, nevyčerpateľný zdroj inšpirácie pre umelcov, útočisko pre všetkých, ktorí hľadajú oázu pokoja v úzkych uličkách, s šálkou kávy na nábreží, v jedinečnej atmosfére rybárskeho prístavu a veľkých i malých mólov, zostáva. Je niečo špeciálne na výhľade na otvorené more z vrcholu nábrežia Voloska: odtiaľ sa na juh otvára celé Jadranské more... Prechádzaním úzkymi uličkami starého jadra Voloska narazíte na pamiatku, ktorá nám pripomína, že tu, v dome na samom začiatku promenády Lungomare, sa narodil Andrija Mohorovičić, veľký svetovo uznávaný vedec, objaviteľ diskontinuitnej roviny, ktorá oddeľuje zemskú kôru od plášťa. Volosko je dnes tiež synonymom pre dobrú gastronómiu – od typických taverna a rybích trhov, kde môžete ochutnať miestne špeciality, po špičkové reštaurácie, ktoré našli svoje miesto v najprestížnejších svetových gastronomických sprievodcoch – Volosko ponúka všetko toto a oveľa viac. Objavte gastronomické lahôdky, naučte sa tajomstvá rybolovu, oddýchnite si na terase útulnej kaviarne pri mori. Nechajte sa uniesť šarmom Voloska! OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mestečko ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené nádhernou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená očarujúcimi malými mestami s historickými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburského obdobia. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôznorodé turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia Opatiju dokonalou turistickou destináciou uznávanou susednými krajinami ako vynikajúca investičná voľba. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmu je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, je možná iba a výlučne po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, aby sa ochránil vlastník nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/podnájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá uvádza nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/podnájomcovi - základné informácie o agentúre - výšku provízie agentúry Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia agentúry pre nájomcu je jedna mesačná nájomná platba (+ 25 % DPH).