Komerční Opatija

Opatija, Volosko - komerční prostor 85,6m2 (obchodní prostor + byt/ 2 byty) 50m od moře k pronájmu
OPATIJA, VOLOSKO - komerční prostor 85,6 m2 (komerční prostor + byt/ 2 byty) 50 m od moře k pronájmu V prémiové lokalitě v Opatiji – Volosku nabízíme všestranný prostor o rozloze 85,6 m² se dvěma vstupy, připravený k dokončení výstavby 2 bytů – s již vypracovaným projektem! Je možný i obchodní nebo smíšený provoz. Celková plocha prostoru je 85,6 m², přízemí: 51,1 m² a mezipatra: 34,5 m². Existuje plán rozdělení. AKTUÁLNÍ STAV:• Vysoká nedokončenost – všechny stěny v sádrokartoně• Nové připojení elektřiny (11 kW) s kabelem k sloupu (možnost zakoupit až 27 kW připojení)• Nová elektroinstalace, vodoinstalace a kanalizace• Nová hliníková okna a dveře• Nový strop s hlukovou izolací• Nová fasáda MOŽNOSTI VÝVOJE:- Projekt na 2 byty (4+2) -+ studio byt (projekt zahrnut v ceně!) - Obchodní využití + studio byt - Jeden větší obchodní prostor VÝHODY:- Dva samostatné vstupy (z ulice a z chodby) - Samostatné připojení elektřiny, vody a kanalizace pro každý vstup - Výška mezipatra: 2,96 m pod, 1,56 m nad – možnost snížení podlahy - Pohled na ulici, blízko moře Jedná se o krásnou nemovitost vhodnou pro rodinný život, ale také jako investice v podobě turistiky. Nemovitost, ze které můžete doslova za 1 minutu dojít k moři. UNIKÁTNÍ NEMOVITOST, KTERÁ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST V SKVĚLÉ LOKALITĚ! VOLOSKO: Volosko je malé rybářské a turistické městečko v Kvarneru, asi 2 kilometry severně od centra Opatije. Volosko, kouzelné malé město poseté úzkými uličkami, kde si hrají usmívající se děti, je známé svými špičkovými restauracemi a tavernami, které hosty zvou k lahodnému jídlu s omamnými vůněmi. Volosko je úvodem do krásného příběhu zvaného Lungomare, oblíbené promenády Opatije, která vede až do Lovrana. Plavci jsou pravidelnými hosty tohoto rybářského městečka, protože je zde vždy relaxační pláž Črnikovica. Dejte si kávu na krásném přístavním nábřeží Voloska a sledujte zručné rybáře, jak vplouvají do přístavu. V době, kdy Opatija ještě neexistovala jako módní turistická destinace, byl Volosko sídlem okresu, obchodním přístavem a administrativním centrem. Dnes Volosko svou důležitost ztratilo, ale kouzelný půvab malebného přímořského městečka, nevyčerpatelný zdroj inspirace pro umělce, útočiště pro všechny, kdo hledají oázu klidu v úzkých uličkách s šálkem kávy na nábřeží, v jedinečné atmosféře rybářského přístavu a velkých i malých molů, zůstává. Něco zvláštního má výhled na otevřené moře z vrcholu nábřeží Voloska: odtud se na jih rozprostírá celé Jadranské moře… Procházejíc úzkými uličkami starého jádra Voloska narazíte na památník, který nám připomíná, že zde, v domě na samém začátku pobřežní promenády Lungomare, se narodil Andrija Mohorovičić, světově proslulý vědec, objevitel diskontinuitní roviny oddělující zemskou kůru od pláště. Volosko je dnes také synonymem pro dobrou gastronomii – od typických taveren a rybích trhů, kde můžete ochutnat místní speciality, po špičkové restaurace, které našly své místo v nejprestižnějších světových gastronomických průvodcích – Volosko nabízí vše toto i mnohem více. Objevte gastronomické lahůdky, naučte se tajemství rybolovu, odpočiňte si na terase útulné kavárny u moře. Nechte se unést kouzlem Voloska!OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město ležící na Jadranu, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno nádhernou přírodou u úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městečky s historickými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburské éry. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které činí Opatiji dokonalou turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší výnos z investice 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciální kupci, nájemci a podnájemci, prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně po podpisu smlouvy o zprostředkování realit, aby se ochránil vlastník před návštěvami neregistrovaných osob, a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/podnájemce povinen vyplnit a podepsat smlouvu o zprostředkování realit, která obsahuje následující:‑ základní informace o potenciálním kupujícím/podnájemci‑ základní informace o agentuře‑ výši provize agentury Provize agentury pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny. Provize agentury pro podnájemce je jedna měsíční nájemné (+ 25 % DPH).