Locaux commerciaux Opatija

Opatija, Volosko - Local commercial de 85,6 m² (local commercial + 2 appartements) à 50 m de la mer, à louer
OPATIJA, VOLOSKO - espace commercial 85.6m2 (espace commercial + appartement/ 2 appartements) à 50m de la mer à louer Dans un emplacement de premier choix à Opatija -- Volosko, nous proposons un espace polyvalent de 85.6 m² avec deux entrées, prêt à finaliser la construction de 2 appartements - avec un projet déjà élaboré ! Activité commerciale ou usage mixte également possible. La surface totale de l'espace est de 85.6 m², rez-de-chaussée : 51.1 m², et mezzanine : 34.5 m². Il existe un plan de division. CURRENT CONDITION: • Hautement non fini - tous les murs en plaque de plâtre • Nouvelle connexion électrique (11 kW) avec câble jusqu'au poteau (possibilité d'acheter une connexion jusqu'à 27 kW) • Nouvelle installation électrique, plomberie et égouts • Nouvelles fenêtres et portes en aluminium • Nouveau plafond avec isolation phonique • Nouvelle façade POSSIBILITÉ DE DÉVELOPPEMENT : - Projet pour 2 appartements (4+2) - + studio (projet inclus dans le prix !) - Usage commercial + studio - Un espace commercial plus grand AVANTAGES : - Deux entrées indépendantes (depuis la rue et depuis le couloir) - Électricité, eau et égouts séparés pour chaque entrée - Hauteur de la mezzanine : 2.96 m en dessous, 1.56 m au-dessus - possibilité d'abaisser le plancher - Vue sur la rue, proche de la mer Certainement une belle propriété pour la vie familiale, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme. Une propriété d'où l'on peut rejoindre la mer à pied en littéralement 1 minute. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! VOLOSKO : Volosko est une petite ville de pêche et touristique du Kvarner, à environ 2 kilomètres au nord du centre d'Opatija. Volosko, charmante petite ville parsemée de ruelles étroites où jouent des enfants souriants, est connue pour ses restaurants et tavernes de premier ordre qui invitent les visiteurs à un repas délicieux aux arômes envoûtants. Volosko est l'introduction à la belle histoire appelée Lungomare, la promenade favorite d'Opatija qui vous conduit jusqu'à Lovran. Les baigneurs sont des visiteurs réguliers de cette ville de pêche car la plage toujours relaxante de Črnikovica les y attend. Prenez un café sur le magnifique front de mer de Volosko et observez les pêcheurs habiles entrant dans le port. À l'époque où Opatija n'existait pas encore comme destination touristique à la mode, Volosko était le chef-lieu du comté, un port commercial et un centre administratif. Aujourd'hui, Volosko a perdu son importance, mais le charme magique d'une ville côtière pittoresque, source inépuisable d'inspiration pour les artistes, refuge pour tous ceux qui recherchent une oasis de paix dans les ruelles étroites, avec une tasse de café sur le front de mer, dans l'ambiance unique du port de pêche et des quais grands et petits, demeure. Il y a quelque chose de spécial dans la vue sur la mer ouverte depuis le sommet du front de mer de Volosko : d'ici, toute la mer Adriatique s'ouvre vers le sud... En parcourant les ruelles étroites du vieux centre de Volosko, vous croiserez un monument qui nous rappelle qu'ici, dans une maison au tout début de la promenade côtière Lungomare, Andrija Mohorovičić, grand scientifique de renommée mondiale, découvreur du plan de discontinuité séparant la croûte terrestre de son manteau, est né. Volosko est également synonyme de bonne gastronomie aujourd'hui - des tavernes typiques et marchés de poisson où vous pouvez déguster les spécialités locales, aux restaurants de premier ordre qui ont trouvé leur place dans les guides gastronomiques les plus prestigieux du monde - Volosko offre tout cela, et bien plus encore. Découvrez les délices gastronomiques, apprenez les secrets de la pêche, détendez-vous sur la terrasse d'un café cosy au bord de la mer. Laissez-vous emporter par le charme de Volosko ! OPATIJA : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique célèbre pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une belle nature, au pied du mont Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d'histoire. Les rues de la ville d'Opatija sont composées d'immeubles qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise. Une large sélection de plages, une mer cristalline et une variété de services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation locative est excellent, ce qui a entraîné un rendement de 5% à 10% et attiré des investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine