Commerciale Opatija

Opatija, Volosko - spazio commerciale 85,6 m2 (spazio commerciale + appartamento/ 2 appartamenti) a 50 m dal mare in affitto
OPATIA, VOLOSKO - spazio commerciale 85,6m2 (spazio commerciale + appartamento/ 2 appartamenti) 50m dal mare per affitto In una posizione di prestigio a Opatia --Volosko, offriamo uno spazio versatile di 85,6 m² con due ingressi, pronto per completare la costruzione di 2 appartamenti - con progetto già realizzato! Possibile anche uso commerciale o misto. La superficie totale è 85,6 m², di cui piano terra: 51,1 m², e mezzanino: 34,5 m². Il progetto diviso esiste. STATO ATTUALE:• Alto roh bau - tutte le pareti in pannelli di gesso• Nuovo allaccio elettrico (11 kW) con cavo fino al palo (possibilità di acquistare un allaccio fino a 27kw)• Nuova impianto elettrico, idraulico e fognario• Nuove finestre e porte in alluminio• Nuovo soffitto con isolamento acustico• Nuova facciata OPPORTUNITÀ DI RISTRUTTURAZIONE:- Progetto per 2 appartamenti (4+2) -+ studio appartamento (progetto incluso nel prezzo!)- Uso commerciale + studio appartamento- Un unico spazio commerciale più grande VANTAGGI:- Due ingressi indipendenti (dalla strada e dal corridoio)- Impianti elettrici, idrici e fognari separati per ogni ingresso- Altezza della zona mezzanino: 2,96 m sotto, 1,56 m sopra - possibilità di abbassare il pavimento- Vista sulla strada, vicinanza al mare Sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma anche adatta come investimento nel settore turistico. Proprietà a cui si arriva a piedi al mare in letteralmente 1 minuto. PROPRIETÀ UNICA, ASSOLUTAMENTE DEGNA DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE! VOLOSKO: Volosko è un piccolo luogo di pesca e turismo sul Kvarner, situato a circa 2 chilometri a nord del centro di Opatia. Volosko, incantevole borgo costellato da strette viuzze dove giocano volti sorridenti di bambini, è noto per ristoranti e taverne di alto livello che, con i loro profumi avvolgenti, invitano gli ospiti a un delizioso pasto. Volosko è l'introduzione a una splendida storia chiamata Lungomare, la passeggiata preferita di Opatia che ti conduce fino a Lovran. I bagnanti sono ospiti abituali di questo luogo di pesca perché li attende sempre la rilassante spiaggia Črnikovica. Bevi un caffè sulla splendida riva di Volosko e osserva i pescatori abili mentre entrano nella piccola baia. Nel periodo in cui Opatia non era ancora una destinazione turistica di moda, Volosko era la sede del distretto, porto commerciale e centro amministrativo. Oggi Volosko ha perso quell'importanza, ma rimane un incantevole richiamo di un pittoresco luogo costiero, fonte inesauribile di ispirazione per gli artisti, rifugio per tutti coloro che cercano un'oasi di pace nelle strette viuzze, con una tazza di caffè sulla riva, in un unico ambiente di piccola baia di pesca e di grandi e piccoli muli. C'è qualcosa di speciale nella vista sul mare aperto dalla cima della riva di Volosko: da qui verso sud si apre l'intero Mar Adriatico… Percorrendo le strette vie del vecchio centro di Volosko, incontrerai un monumento che ci ricorda che qui, nella casa all'inizio del lungomare costiero Lungomare, è nato Andrija Mohorovičić, grande scienziato di fama mondiale, scopritore della superficie di discontinuità che separa la crosta terrestre dal mantello. Volosko è oggi sinonimo di buona gastronomia – dalle tipiche taverne e pescherie dove si possono gustare specialità locali, ai ristoranti di alto livello che hanno trovato spazio nelle guide gastronomiche più prestigiose al mondo – tutto questo offre Volosko, e molto di più. Scopri i piaceri gastronomici, apprendi i segreti della pesca, rilassati sulla terrazza di un accogliente caffè sul mare. Lasciati trasportare dal fascino di Volosko! OPATIA: Opatia, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo. La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka. Dalle proprietà a Opatia si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres. Opatia è circondata da incantevoli piccoli centri con case antiche situate in strette viuzze ricche di storia. Le strade della città di Opatia ospitano proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatia è una destinazione turistica completa riconosciuta dai paesi vicini come eccellente opportunità d'investimento. I prezzi delle proprietà in quest'area stanno aumentando, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Operatività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, locatari e affittuari, la visita della proprietà di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma del Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di proteggere il proprietario da visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla protezione dei dati e la Legge sulla mediazione nel mercato immobiliare.