Poslovni prostori Opatija

Opatija, Volosko - poslovni prostor 85,6 m2 (poslovni prostor + stanovanje/ 2 stanovanja) 50 m od morja za najem
OPATIJA, VOLOSKO – poslovni prostor 85,6 m2 (poslovni prostor + apartma/ 2 apartmaja) 50 m od morja za najem Na vrhunski lokaciji v Opatiji – Volosko, ponujamo vsestranski prostor 85,6 m² z dvema vhodoma, pripravljen za dokončanje gradnje 2 apartmaja – z že izdelanim projektom! Možna tudi poslovna ali mešana namena. Skupna površina prostora je 85,6 m², in to pritličje: 51,1 m², in medkat: 34,5 m². Dvojni načrt obstaja. TRENUTNO STANJE: • Visoki roh bau – vsi zidovi v mavčnih ploščah • Nova priključitev elektrike (11 kW) s kablom do bandere (možnost doplačila do 27 kW priključka) • Nova elektroinstalacija, vodovod in kanalizacija • Novi aluminijasti okni in vrata • Nov strop z zvočno izolacijo • Nova fasada MOŽNOST UREJANJA: - Projekt za 2 apartmaja (4+2) –+ studio apartman (projekt vključen v ceno!) - Poslovna namena + studio apartman - En večji poslovni prostor PREDNOSTI: - Dva neodvisna vhoda (z ulice in iz hodnika) - Ločeni priključki elektrike, vode in kanalizacije za vsak vhod - Višina medkatnega dela: 2,96 m spodaj, 1,56 m zgoraj – možnost spuščanja poda - Pogled na ulico, bližina morja Vsekakor lepa nepremičnina za družinsko življenje, a tudi primerna kot investicija v turizem. Nepremičnina, od katere ste peš do morja za dobesedno 1 minuto. UNIKATNA NEPREGIČNINA VSEBNO VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI! VOLOSKO: Volosko je manjše ribiško in turistično mesto na Kvarnerju, oddaljeno približno 2 kilometra severno od središča Opatije. Volosko, čarobno mesto prepleteno z ozkimi uličicami, kjer se igrajo nasmejana otroška obraza, je znano po vrhunskih restavracijah in konobah, ki s svojimi očarljivimi vonjavami vabijo goste na okusno jed. Volosko je uvod v čudovito zgodbo poimenovano Lungomare, priljubljeno opatijsko sprehajališče, ki vas vodi vse do Lovrana. Plavalci so redni gostje tega ribiškega mesta, saj jih tam čaka vedno sproščujoča plaža Črnikovica. Popijte kavo na čudoviti voloski rivi in opazujte spretne ribiče, kako vstopajo v pristanišče. V času, ko Opatija še ni bila kot mondensko turistično odredišče, je bilo Volosko sedež kotara, trgovske luke in upravno-administrativno središče. Danes je Volosko izgubilo to svojo pomembnost, a ostalo je čarobno privlačnost slikovitega obmorskega mesta, neizčrpnega vira inspiracije za umetnike, zatočišče vseh, ki iščejo oazo miru v ozkih uličicah, ob skodelici kave na rivi, v edinstvenem ambientu ribiške pristaniške in velikega ter malega mola. Obstaja nekaj posebnega v pogledu na odprto morje z vrha voloske rive: od tu se proti jugu odpre celotno Jadransko morje … Prehajajoč ozkimi ulicami stare voloske jedra, naletite na spomenik, ki nas spominja, da je tukaj, v hiši na samem začetku obmorskega sprehajališča Lungomare, rojen Andrija Mohorovičić, velik svetovni znanstvenik, odkritelj plasti diskontinuitete, ki loči zemeljsko skorjo od njenega plašča. Volosko je danes tudi sinonim za dobro gastronomijo – od tipičnih konob in ribarnic, kjer lahko uživate v domačih specialitetah, do vrhunskih restavracij, ki so našle svoje mesto v najprestižnejših svetovnih vodnikih za gurmane – vse to ponuja Volosko in še veliko več. Odkrijte gastronomske užitke, spoznajte ribiške skrivnosti, sprostite se na terasi prijetnega kavarna ob morju. Dovolite, da vas prevzame čar Voloska! OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste iz celega sveta. Mesto je obdano s prekrasno naravo, na podnožju hriba Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mesteci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih uličicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velik izbor plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izkoriščenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupcu - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene prodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+25 % DDV).