Lokal użytkowy Opatija

Opatija, Volosko - powierzchnia komercyjna 85,6 m2 (powierzchnia komercyjna + mieszkanie/ 2 apartamenty) 50 m od morza do wynajęcia
OPATIJA, VOLOSKO - commercial space 85.6m2 (commercial space + apartment/ 2 apartments) 50m from the sea for rent W doskonałej lokalizacji w Opatiji – Volosko, oferujemy wszechstronną przestrzeń o powierzchni 85,6 m² z dwoma wejściami, gotową do wykończenia 2 mieszkań – z już opracowanym projektem! Możliwe jest również użycie komercyjne lub mieszane. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 85,6 m², parter: 51,1 m², a antresola: 34,5 m². Istnieje plan podziału. AKTUALNY STAN: • Wysoki stan surowy – wszystkie ściany w płytach kartonowo-gipsowych • Nowe przyłącze elektryczne (11 kW) z kablem do słupa (możliwość zakupu przyłącza do 27 kW) • Nowa instalacja elektryczna, hydrauliczna i kanalizacyjna • Nowe okna i drzwi aluminiowe • Nowy sufit z izolacją akustyczną • Nowa elewacja MOŻLIWOŚCI ROZWOJU: - Projekt na 2 mieszkania (4+2) - studio (projekt wliczony w cenę!) - Użytek komercyjny + studio - Jedna większa przestrzeń komercyjna ZALETY: - Dwa niezależne wejścia (z ulicy i z korytarza) - Oddzielne przyłącza elektryczne, wodne i kanalizacyjne dla każdego wejścia - Wysokość antresoli: 2,96 m poniżej, 1,56 m powyżej – możliwość obniżenia podłogi - Widok na ulicę, blisko morza Z pewnością piękna nieruchomość dla życia rodzinnego, ale także odpowiednia jako inwestycja w formie turystyki. Nieruchomość, z której można dojść do morza dosłownie w 1 minutę. UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ WARTA TWOJEJ UWAGI W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI! VOLOSKO: Volosko to małe miasteczko rybackie i turystyczne w Kvarnerze, około 2 km na północ od centrum Opatiji. Volosko, urokliwe miasteczko usiane wąskimi uliczkami, gdzie bawią się uśmiechnięte dzieci, słynie z wyśmienitych restauracji i tawern, które zapraszają gości na pyszny posiłek z ich uwodzicielskimi aromatami. Volosko to wstęp do pięknej historii zwanej Lungomare, ulubionego deptaku Opatiji, który prowadzi aż do Lovranu. Kąpielowicze są stałymi gośćmi tego rybackiego miasteczka, gdyż czeka na nich zawsze relaksująca plaża Črnikovica. Wypij kawę na pięknym nabrzeżu Volosko i obserwuj zręcznych rybaków wchodzących do portu. W czasach, gdy Opatija nie istniała jeszcze jako modny ośrodek turystyczny, Volosko było siedzibą powiatu, portem handlowym i centrum administracyjnym. Dziś Volosko straciło na znaczeniu, ale magiczny urok malowniczego nadmorskiego miasteczka, niewyczerpane źródło inspiracji dla artystów, schronienie dla wszystkich poszukujących oazy spokoju w wąskich uliczkach, z filiżanką kawy na nabrzeżu, w niepowtarzalnej atmosferze portu rybackiego i dużych oraz małych przystani, pozostaje. Szczególne wrażenie robi widok otwartego morza z samego szczytu nabrzeża Volosko: stąd rozpościera się cała Adriatyk na południe… Spacerując wąskimi uliczkami starego centrum Volosko, natkniesz się na pomnik przypominający, że tutaj, w domu na samym początku nadmorskiego deptaku Lungomare, urodził się Andrija Mohorovičić, wybitny naukowiec światowej sławy, odkrywca płaszczyzny nieciągłości oddzielającej skorupę ziemską od płaszcza. Volosko to dziś także synonim dobrej gastronomii – od typowych tawern i targów rybnych, gdzie można skosztować lokalnych specjałów, po restauracje najwyższej klasy, które znalazły się w najważniejszych światowych przewodnikach kulinarnych – Volosko oferuje to wszystko i jeszcze więcej. Odkryj kulinarne przyjemności, poznaj sekrety połowu, zrelaksuj się na tarasie przytulnej kawiarni przy morzu. Pozwól się porwać urokowi Volosko! OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest słynnym ośrodkiem turystycznym przyciągającym gości z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze oraz okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi małymi miasteczkami z zabytkowymi domami w wąskich, pełnych historii uliczkach. Ulice Opatiji tworzą nieruchomości wyróżniające się specyficzną architekturą i willami z okresu habsburskiego. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czysta woda i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję doskonałym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje jako znakomita inwestycja. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, wskaźnik wynajmu jest doskonały, co przekłada się na zwrot z inwestycji od 5 % do 10 % i przyciąga zagranicznych inwestorów. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy, oglądanie nieruchomości, którą jesteście zainteresowani i w której macie zainteresowanie, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela przed wizytami osób nieuprawnionych oraz zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych i ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/dzierżawca jest zobowiązany do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/dzierżawcy - podstawowe informacje o agencji - wysokość prowizji agencji Prowizja agencji dla nabywcy wynosi 3 % (+25 % VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencji dla dzierżawcy wynosi równowartość jednego miesięcznego czynszu (+25 % VAT).