Komerčné Pag

Ostrov Pag, Pag - obchodná a obytná budova
OSTROV PAG, PAG - komerčná rezidenčná budova Na predaj rezidenčná-komerčná budova s kombinovaným využitím v prvej rade pri mori, s krásnym výhľadom na more. Táto mimoriadne atraktívna nehnuteľnosť kombinuje tri rezidenčné jednotky a jeden komerčný priestor, ideálny pre kombináciu bývania a úspešného podnikania na Jadranskej pobreží. V prízemí sa nachádza komerčný priestor, ktorý momentálne funguje ako reštaurácia s mnohoročným úspešným podnikaním. Reštaurácia prevádzkuje nepretržite viac ako šesť rokov a po celý rok. Je to jediné seriózne zariadenie v meste s organizovanou rozvozom jedla a väčšinu roka jediná reštaurácia, ktorá v tomto mieste aktívne pôsobí. Vďaka kvalite ponuky a kontinuite práce má reštaurácia stabilnú základňu približne 700 stálych zákazníkov, ich kontaktná databáza je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V ponuku je zahrnuté doručovacie vozidlo Dacia Dokker, vo veľmi dobrom stave, pripravené pokračovať v prevádzke bez ďalších investícií. Reštaurácia bola kompletne zrekonštruovaná a moderně zariadená pred tromi mesiacmi a vybavenie je takmer úplne nové, väčšinou ešte v záruke. Profesionálna kuchyňa obsahuje všetko, čo potrebujete pre serióznu cateringovú činnosť: dva veľké odsávače pary s novým ventilačným systémom, chladné a teplé komory, pizza pec OEM Dome 7, veľké profesionálne fritézy, profesionálny sporák so 6 horákmi, pec Kopa, uhlíkový gril a elektrický gril, varná nádoba na cestoviny, ohrievač omáčok, nový konvekčný pec s 8 Všetky inštalácie – elektrické, plyn, vstup a výstup – sú úplne nové, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť systému. Reštaurácia má samostatné trojfázové pripojenie s výkonom 40 kW a úplne oddelené pripojenia vody a odpadov, nezávislé od zvyšku budovy. Kapacita reštaurácie je 80‑90 hostí a priestor je jediný v meste, ktorý dokáže pojať väčšie skupiny a organizovať oslavy až pre 80 osôb, s funkčnosťou za akéhokoľvek počasia. Táto podnikateľská jednotka je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú prevziať už etablovaný a ziskový podnik na mimoriadne frekventovanej lokalite pri mori. V budove sa nachádzajú tri rezidenčné jednotky: jeden veľký byt, jeden stredne veľký a jeden štúdiový byt. Existuje možnosť prestavby dvoch ďalších veľkých bytov alebo apartmánov, čo ďalej zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Celý objekt má vlastné parkovisko pre šesť vozidiel, s ďalšími parkovacími možnosťami v bezprostrednej blízkosti. Lokalita je mimoriadne rušná, ale zároveň pokojná a príjemná, s priamym výhľadom na more a priamym prístupom na pláž. Je ideálna pre celoročné podnikanie, život alebo kombináciu oboch segmentov. Na záver, ide o nehnuteľnosť, ktorá spája rezidenčný komfort a stabilný podnikateľský príjem. S plne vybavenou a aktívnou reštauráciou s preukázateľnou ziskovosťou, stabilnou zákazníckou základňou a možnosťou rozšírenia kapacity ubytovania, je to výnimočná príležitosť pre investorov, cateringové firmy alebo rodiny, ktoré chcú žiť a pracovať pri mori v jedinečnom dalmatinskom prostredí. ****Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr