Locaux commerciaux Pag

Île de Pag, Pag - bâtiment commercial et résidentiel
ISLAND PAG, PAG - immeuble résidentiel commercialÀ vendre immeuble résidentiel-commercial à usage mixte en première ligne face à la mer, avec une belle vue sur la mer. Cette propriété extrêmement attrayante combine trois unités résidentielles et un espace commercial, idéal pour une combinaison de logement et d'activité prospère sur la côte adriatique. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial qui fonctionne actuellement comme un restaurant avec de nombreuses années d'activité réussie. Le restaurant fonctionne en continu depuis plus de six ans, et toute l'année. C’est le seul établissement sérieux de la ville avec un service de livraison organisé, et pendant la majeure partie de l'année le seul restaurant qui travaille activement sur place. Grâce à la qualité de l’offre et à la continuité du travail, le restaurant dispose d’une base stable d’environ 700 clients permanents, dont la base de contacts est incluse dans le prix du bien. L’offre comprend un véhicule de livraison Dacia Dokker, en très bon état, prêt à continuer d’opérer sans investissements supplémentaires.Le restaurant a été entièrement rénové et décoré de façon moderne il y a seulement trois mois, et l’équipement est presque entièrement neuf, la plupart étant encore sous garantie. La cuisine professionnelle contient tout ce dont vous avez besoin pour un travail de restauration sérieux : deux grandes hottes de cuisine avec un nouveau système de ventilation, des chambres froides et chaudes, un four à pizza OEM Dome 7, de grandes friteuses professionnelles, une cuisinière professionnelle à 6 brûleurs, un four Kopa, un grill à charbon et un grill électrique, un cuiseur à pâtes, un réchauffeur de sauce, un nouveau convectomat avec 8 Toutes les installations électriques, gaz, d’entrée et de sortie sont complètement neuves, ce qui garantit la sécurité et la fiabilité du système. Le restaurant possède une connexion triphasée séparée de 40 kW et des raccordements d’eau et d’égout totalement séparés, indépendants du reste du bâtiment. La capacité du restaurant est de 8090 convives, et l’espace est le seul de la ville capable d’accueillir des groupes plus importants et d’organiser des célébrations jusqu’à 80 personnes, avec une fonctionnalité par tous les temps. Cette unité commerciale est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent reprendre une activité déjà bien établie et rentable dans un emplacement extrêmement fréquenté en bord de mer. Dans le bâtiment se trouvent trois unités résidentielles : un grand appartement, un moyen et un studio. Il est possible de transformer deux autres grands appartements ou appartements, ce qui augmente encore le potentiel d’investissement du bien. L’ensemble dispose de son propre parking pour six véhicules, avec des options de stationnement supplémentaires à proximité immédiate. L’emplacement est extrêmement fréquenté, mais en même temps calme et agréable, avec vue directe sur la mer et accès direct à la plage. Il est idéal pour une activité toute l’année, la vie ou une combinaison des deux segments. En conclusion, c’est un bien qui combine confort résidentiel et revenu d’entreprise sécurisé. Avec un restaurant entièrement équipé et actif, une rentabilité prouvée, une base de clients stable et la possibilité d’étendre les capacités d’hébergement, c’est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, les traiteurs ou les familles qui souhaitent vivre et travailler au bord de la mer, dans un environnement dalmate unique.****Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr