Lokal użytkowy Pag

Wyspa Pag, Pag - budynek handlowo-mieszkalny
ISLAND PAG, PAG - budynek mieszkalno-usługowy Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy z przeznaczeniem mieszanym w pierwszym rzędzie przy morzu, z pięknym widokiem na morze. Ta niezwykle atrakcyjna nieruchomość łączy trzy lokale mieszkalne i jedną przestrzeń komercyjną, idealną do połączenia mieszkania i udanego biznesu na wybrzeżu Adriatyku. Na parterze znajduje się lokal usługowy, który obecnie funkcjonuje jako restauracja z wieloletnim udanym prowadzeniem działalności. Restauracja działa nieprzerwanie od ponad sześciu lat, przez cały rok. Jest to jedyne poważne miejsce w mieście z zorganizowaną dostawą jedzenia i przez większą część roku jedyna restauracja aktywnie działająca w tej lokalizacji. Dzięki jakości oferty i ciągłości pracy, restauracja ma stabilną bazę około 700 stałych klientów, której lista kontaktów jest wliczona w cenę nieruchomości. W ofercie znajduje się pojazd dostawczy Dacia Dokker, w bardzo dobrym stanie, gotowy do dalszej eksploatacji bez dodatkowych inwestycji. Restauracja została całkowicie odnowiona i nowocześnie wyposażona zaledwie trzy miesiące temu, a sprzęt jest prawie całkowicie nowy, w większości jeszcze na gwarancji. Profesjonalna kuchnia zawiera wszystko, co potrzebne do poważnej działalności cateringowej: dwie duże okapy kuchenne z nowym systemem wentylacji, chłodne i ciepłe komory, piec do pizzy OEM Dome 7, duże profesjonalne frytkownice, profesjonalny palnik z 6 palnikami, piec Kopa, grill węglowy i grill elektryczny, gotowarka do makaronu, podgrzewacz sosów, nowy konwektomat z 8 Wszystkie instalacje elektryczne, gazowe, wlotowe i wylotowe są całkowicie nowe, co zapewnia bezpieczeństwo i niezawodność systemu. Restauracja posiada oddzielne trójfazowe przyłącze o mocy 40 kW oraz całkowicie odrębne przyłącza wody i kanalizacji, niezależne od reszty budynku. Pojemność restauracji wynosi 8090 gości, a przestrzeń jest jedyną w mieście, która może pomieścić większe grupy i organizować przyjęcia do 80 osób, działając we wszystkich warunkach pogodowych. Ta jednostka biznesowa to wyjątkowa okazja dla osób, które chcą przejąć już dobrze ugruntowany i dochodowy biznes w niezwykle ruchliwej lokalizacji przy morzu. W budynku znajdują się trzy lokale mieszkalne: jedno duże mieszkanie, jedno średnie i jedno kawalerka. Istnieje możliwość przekształcenia dwóch kolejnych dużych mieszkań lub lokali, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Cały obiekt posiada własny parking na sześć pojazdów, z dodatkowymi opcjami parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja jest niezwykle ruchliwa, ale jednocześnie spokojna i przyjemna, z bezpośrednim widokiem na morze i dostępem do plaży. Jest idealna dla całorocznego prowadzenia działalności, życia lub połączenia obu segmentów. Podsumowując, jest to nieruchomość łącząca komfort mieszkalny i pewny dochód z biznesu. Z w pełni wyposażoną i działającą restauracją o udowodnionej rentowności, stabilnej bazie klientów oraz możliwości zwiększenia pojemności noclegowych, jest to wyjątkowa okazja dla inwestorów, firm cateringowych lub rodzin, które chcą mieszkać i pracować przy morzu, w unikalnym dalmatyńskim otoczeniu. ****Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami www.dux-nekretnine.hr