Gewerbefläche Pag

Insel Pag, Pag - Gewerbe- und Wohngebäude
INSEL PAG, PAG - Geschäfts- und WohngebäudeEin gemischtes Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in der ersten Reihe zum Meer, mit herrlichem Meerblick.
Diese äußerst attraktive Immobilie vereint drei Wohneinheiten und einen Geschäftsraum, ideal für eine Kombination aus Wohnen und einem erfolgreichen Geschäft an der Adriaküste.Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftsraum, der derzeit als Restaurant mit langjährigem Geschäftserfolg fungiert.
Das Restaurant ist seit mehr als sechs Jahren ununterbrochen geöffnet und das ganze Jahr über.
Es ist die einzige ernsthafte Einrichtung in der Stadt mit organisierter Lieferung von Lebensmitteln und den größten Teil des Jahres das einzige Restaurant, das aktiv im Ort arbeitet.
Dank der Qualität des Angebots und der Kontinuität der Arbeit hat das Restaurant eine stabile Basis von etwa 700 Stammkunden, deren Kontaktbasis im Immobilienpreis enthalten ist.
Das Angebot umfasst auch den Dacia Dokker in sehr gutem Zustand, bereit, das Geschäft ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen.Das Restaurant wurde erst vor drei Monaten komplett renoviert und modern eingerichtet und die Ausstattung ist fast komplett neu, meist noch unter Garantie.
Die professionelle Küche enthält alles, was Sie für eine ernsthafte Catering-Arbeit benötigen: zwei große Küchenhauben mit neuer Lüftungsanlage, kalte und warme Kammern, Pizzaofen OEM Dome 7, große professionelle Fritteuse, Profi-Herd mit 6 Scheiben, Kopa-Ofen, Kohlegrill und Elektrogrill, Pastakocher, Saucenwärmer, neuer Konvex und Glademat mit 8
Alle Anlagen Elektro-, Gas-, Leitungs- und Entwässerungsanlagen sind komplett neu, was die Sicherheit und Zuverlässigkeit des Systems garantiert.
Das Restaurant verfügt über einen separaten dreiphasigen Stromanschluss von 40 kW und einen komplett separaten Wasser- und Abwasseranschluss, unabhängig vom Rest des Gebäudes.Die Kapazität des Restaurants beträgt 8090 Gäste, und der Raum ist der einzige in der Stadt, der größere Gruppen aufnehmen und Feiern für bis zu 80 Personen organisieren kann, mit Funktionalität bei allen Wetterbedingungen.
Diese Geschäftseinheit stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein bereits etabliertes und profitables Geschäft in einer extrem häufigen Lage am Meer aufnehmen möchten.Im Rahmen des Gebäudes befinden sich auch drei Wohneinheiten eine große Wohnung, eine mittlere und eine Studiowohnung.
Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere große Wohnungen oder Wohnungen zu bauen, was das Investitionspotenzial der Immobilie weiter erhöht.
Die gesamte Anlage verfügt über einen eigenen Parkplatz für sechs Fahrzeuge, mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Lage ist sehr verkehrsreich, aber gleichzeitig ruhig und angenehm, mit direktem Meerblick und direktem Zugang zum Strand.
Es ist ideal für das ganzjährige Geschäft, das Leben oder eine Kombination beider Segmente.Schließlich handelt es sich um eine Immobilie, die Wohnkomfort und ein sicheres Geschäftseinkommen verbindet.
Mit einem voll ausgestatteten und aktiven Restaurant mit bewährter Rentabilität, einer stabilen Kundenbasis und der Möglichkeit, die Unterkunftskapazitäten zu erweitern, ist dies eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Familien, die am Meer leben und arbeiten möchten, in einer einzigartigen dalmatinischen Umgebung.