Komerčné Turnić

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, turniĆ, budova s ​​povolením na ubytovňu
Budova v centre Turnića s povolením na hostel (16 izieb a 6 apartmánov a strešný bazén). OBCHODNÝ PRIESTOR: * Budova/hostel * Stará budova * Poschodia: prízemie + 1. poschodie + 2. poschodie + 3. poschodie * Rozloha budovy : 1000 m2 * Južná orientácia * Vyžaduje sa rekonštrukcia * Rozloha dvora: 300 m2 * Vstup je z cesty LOKALITA: * Mestská lokalita * Dobrá mikro‑lokalita * V blízkosti: centrum, obchody, školy, pošta, materská škola, banky... * Blízko parkoviska ŠPECIALITA: * Investičná príležitosť Vážení klienti, prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom ďalšej spolupráce aj pre vyberanie provízií, všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Agentúra "Java nekretnine" ako oprávnený realitný maklér, za sprostredkovateľskú službu pri uzatváraní predzmluvy alebo zmluvy: - pri kúpe si účtuje sprostredkovateľský poplatok vo výške 3% dohodnutej kúpnej ceny - pri prenájme si účtuje 1 dohodnutý mesačný nájom. Minimálny poplatok agentúry je 1,000, pre všetky sumy nižšie ako 40,000, v ekvivalentných kunách.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 300 €/m²

Medián podobných ponúk 1 442 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 218 €/m²–1 809 €/m² Porovnané s 6 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 1 400 000 € · 1 100 m² 1 273 €/m² Podobnosť 73 % RIJEKA 3 100 000 € · 1 000 m² 3 100 €/m² Podobnosť 72 % RIJEKA 830 000 € · 966 m² 859 €/m² Podobnosť 69 % RIJEKA 960 000 € · 800 m² 1 200 €/m² Podobnosť 56 % RIJEKA 1 900 000 € · 1 179 m² 1 612 €/m² Podobnosť 54 % RIJEKA 2 250 000 € · 1 200 m² 1 875 €/m² Podobnosť 45 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 5 000 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Turnić

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

1 000 m²

Veľkosť pozemku

300 m²

Izby

22

ID inzerátu

204323

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 1 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 1 000 m² · Veľkosť pozemku: 300 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 22

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 6 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia