Locaux commerciaux Turnić
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, turniĆ, bâtiment avec permis d'auberge
Immeuble au centre de Turnić avec un permis d’auberge (16 chambres et 6 appartements et une piscine sur le toit).
ESPACE COMMERCIAL :
* Immeuble/auberge
* Ancien immeuble
* Étages : rez-de-chaussée + 1.
étage + 2.
étage + 3.
étage
* Surface du bâtiment : 1000 m2
* Orientation sud
* Rénovation requise
* Surface du terrain : 300 m2
* L’entrée se fait depuis la route
EMPLACEMENT :
* Situation urbaine
* Bonne micro-localisation
* À proximité : centre, commerces, écoles, bureau de poste, crèche, banques...
* Proche du parking
SPÉCIALITÉ :
* Opportunité d’investissement
Chers clients, la visite du bien immobilier n’est possible qu’avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L’agence « Java nekretnine » en tant qu’agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d’un pré-contrat ou d’un contrat : - à l’achat, facture des frais d’intermédiation à hauteur de 3 % du prix d’achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d’agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Turnić
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 1 000 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres
- 22
- ID de l’annonce
- 204323
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Piscine
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 1 300 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 1 000 m² · Superficie du terrain: 300 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 22
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
