Komerčné Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kantrida, obchodný priestor, 125,48 m2, terasa
Na predaj sú mimoriadne atraktívne kancelárske priestory, ktoré sa nachádzajú v špičkovej lokalite v Kantride.
Oblasť je usporiadaná ako kaviareň a zahŕňa vnútorný priestor 83.05 m2, vnútornú terasu 84 m2 a vonkajšiu severnú terasu 26.89 m2 so záhradou 50 m2.
Vnútorná terasa vlastnená, vybavená stolmi 13, zatiaľ čo vonkajšie ponúka stoly 28, ktoré poskytujú ideálne podmienky pre príjemný pobyt a stravovanie business.There je možnosť prenájmu ďalšie vonkajšie južné terasy.Nehnuteľnosť je vo výbornom stave, pekne zdobené pre aktivity kaviareň alebo jednoduchý bar.
Oblasť je navyše vybavená video dohľadom, vrátane terás, čo zaisťuje bezpečnosť a mier pre podnikanie.
Zvláštnou výhodou je, že toto zariadenie je jediným cateringovým priestorom tohto typu vo väčšej oblasti, čo zaručuje neustály tok zákazníkov.Výpredaj zahŕňa možnosť nákupu 100% podiel v spoločnosti, a tam je možnosť kúpiť nehnuteľnosť sám bez inventára.Vážení zákazníci, provízia agentúra je spoplatnená v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 320 €/m²

Medián podobných ponúk 2 062 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +109,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 99.

Cena za m² je vyššia než pri 99 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 394 €/m²–2 717 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 540 000 € · 125 m² 4 320 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 207 500 € · 120 m² 1 729 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Podobnosť 90 % RIJEKA 315 000 € · 115 m² 2 739 €/m² Podobnosť 89 % RIJEKA 187 000 € · 124 m² 1 508 €/m² Podobnosť 89 % RIJEKA 309 000 € · 137 m² 2 255 €/m² Podobnosť 89 % RIJEKA 280 000 € · 136 m² 2 059 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 149 000 € · 122 m² 1 221 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 625 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

540 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

125 m²

Izby

1

ID inzerátu

334664

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 4 320 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia