Lokal użytkowy Rijeka

Opis nieruchomości

Rijeka, Kantrida, lokal handlowy, 125,48 m2, taras
Na sprzedaż to niezwykle atrakcyjna przestrzenia biurowa położona w najwyższej lokalizacji w Kantridzie.
Obszar jest zorganizowany jako kawiarnia i obejmuje wewnętrzny obszar 83.05 m2, wewnętrzny taras 84 m2 i zewnętrzny północny taras 26.89 m2, z ogrodem 50 m2.
Domowy taras posiadany, wyposażony w tabele 13, podczas gdy na zewnątrz oferuje tabele 28, zapewniające idealne warunki dla przyjemnego pobytu i cateringu.Istnieje możliwość wynajęcia innego zewnętrznego południowego tarasu.Nieruchomość jest w doskonałym stanie, ładnie urządzone dla działalności baru kawiarniczego lub prostego baru żywnościowego.
Obszar jest dodatkowo wyposażony w nadzór wideo, w tym tarasy, które zapewniają bezpieczeństwo i pokój dla przedsiębiorstw.
Szczególną zaletą jest to, że obiekt ten jest jedyną przestrzeń cateringową tego typu w większym obszarze, która gwarantuje stały przepływ klientów.Sprzedaż obejmuje możliwość zakupu udziału 100% w firmie, a istnieje możliwość zakupu samej nieruchomości bez inwentarza.Drogi klienci, prowizja agencyjna jest pobierana zgodnie z Warunkami ogólnymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 320 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 062 €/m²

Różnica względem mediany +109,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 99.

Cena za m² jest wyższa niż w 99 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 394 €/m²–2 717 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

RIJEKA 540 000 € · 125 m² 4 320 €/m² Podobieństwo 100 % RIJEKA 207 500 € · 120 m² 1 729 €/m² Podobieństwo 96 % RIJEKA 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Podobieństwo 90 % RIJEKA 315 000 € · 115 m² 2 739 €/m² Podobieństwo 89 % RIJEKA 187 000 € · 124 m² 1 508 €/m² Podobieństwo 89 % RIJEKA 309 000 € · 137 m² 2 255 €/m² Podobieństwo 89 % RIJEKA 280 000 € · 136 m² 2 059 €/m² Podobieństwo 88 % RIJEKA 149 000 € · 122 m² 1 221 €/m² Podobieństwo 88 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 625 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

540 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

125 m²

Pokoje

1

ID ogłoszenia

334664

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 4 320 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 125 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia