Poslovni prostori Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Kantrida, poslovni prostor, 125,48 m2, terasa
Prodaja se izjemno atraktiven poslovni prostor, ki se nahaja na vrhunski lokaciji na Kantridi. Prostor je urejen kot caffe bar in obsega notranji prostor od 83,05 m2, notranjo teraso od 84 m2 ter zunanjo severno teraso od 26,89 m2, z okolišjem od 50 m2. Notranja terasa je v lasti, opremljena je s 13 mizami, medtem ko zunanja nudi 28 miz, kar zagotavlja idealne pogoje za prijetno bivanje in gostinsko poslovanje.Obstaja možnost najema še ene zunanje južne terase.Nepremičnina je v odličnem stanju, lepo urejena za dejavnosti caffe bara ali lokala preproste hrane. Prostor je dodatno opremljen z video nadzorom, vključno s terasami, kar zagotavlja varnost in mir za poslovanje. Posebna prednost je, da je ta objekt edini gostinski prostor te vrste na večjem območju, kar zagotavlja stalni pretok strank.Prodaja vključuje možnost nakupa 100% deleža v podjetju, obstaja pa tudi možnost nakupa same nepremičnine brez inventarja.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 320 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 654 €/m²

Razlika od mediane +62,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 738 €/m²–3 073 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 540 000 € · 125 m² 4 320 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 207 500 € · 120 m² 1 729 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 470 000 € · 125 m² 3 760 €/m² Podobnost 93 % Rijeka 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Podobnost 90 % Rijeka 315 000 € · 115 m² 2 739 €/m² Podobnost 89 % Rijeka 187 000 € · 124 m² 1 508 €/m² Podobnost 89 % Rijeka 280 000 € · 136 m² 2 059 €/m² Podobnost 88 % Rijeka 149 000 € · 122 m² 1 221 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 625 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

540 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

125 m²

Sobe

1

ID oglasa

334664

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 540 000 € · Cena na m²: 4 320 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia