Poslovni prostor Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, Kantrida, poslovni prostor, 125.48 m2, terasa
Prodaje se izuzetno atraktivan poslovni prostor smješten na vrhunskoj lokaciji na Kantridi. Prostor je uređen kao caffe bar i obuhvaća unutarnji prostor od 83,05 m2, unutarnju terasu od 84 m2 te vanjsku sjevernu terasu od 26,89 m2, uz okućnicu od 50 m2. Unutarnja terasa u vlasništvu, opremljena je s 13 stolova, dok vanjska nudi 28 stolova, pružajući idealne uvjete za ugodan boravak i ugostiteljsko poslovanje.Postoji mogućnost najma još jedne vanjske južne terase.Nekretnina je u izvrsnom stanju, lijepo uređena za djelatnosti caffe bara ili lokala jednostavne hrane. Prostor je dodatno opremljen video nadzorom, uključujući i terase, što osigurava sigurnost i mir za poslovanje. Posebna pogodnost je što je ovaj objekt jedini ugostiteljski prostor ovog tipa na većem području, što garantira konstantan protok klijenata.Prodaja uključuje mogućnost kupnje 100% udjela u firmi, a postoji i opcija kupnje same nekretnine bez inventara.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 320 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 062 €/m²

Razlika od medijana +109,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 99.

Cijena po m² viša je nego kod 99 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 394 €/m²–2 717 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 540 000 € · 125 m² 4 320 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 207 500 € · 120 m² 1 729 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 363 000 € · 118 m² 3 076 €/m² Sličnost 90 % RIJEKA 315 000 € · 115 m² 2 739 €/m² Sličnost 89 % RIJEKA 187 000 € · 124 m² 1 508 €/m² Sličnost 89 % RIJEKA 309 000 € · 137 m² 2 255 €/m² Sličnost 89 % RIJEKA 280 000 € · 136 m² 2 059 €/m² Sličnost 88 % RIJEKA 149 000 € · 122 m² 1 221 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 1 951 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 625 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

540 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

125 m²

Sobe

1

ID oglasa

334664

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 540 000 € · Cijena po m²: 4 320 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 1 951 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia