Komerčné Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kantrida, kaviareň, 83m2 + terasa 80m2
Tu je návrh popisu reklamy, ktorá znie profesionálne, ale aj atraktívne pre zákazníkov: ---RIJEKA - KANTRIDA, moderné kancelárske priestory v blízkosti moraNa predaj je atraktívne kancelárske priestory sa nachádza v novšej budove na Kantrida, len 150 metrov od mora.
Priestor sa nachádza na prízemí s vlastným vchodom a krásne zdobenou príjazdovou cestou.
Celková využiteľná plocha je 158.56 m2 (použiteľné hodnoty 200.19 m2).
Pozostáva z hlavnej časti reštaurácie 83,65 m2, vnútorných terás 48,02 m2 a vonkajšej nekrytej terasy 26,89 m2. Priestor je moderný, svetlý a funkčný, vhodný pre rôzne účely kancelárske priestory, salón, servisné aktivity alebo catering. Vynikajúca poloha v pokojnej časti Kantridy, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti a hlavných ciest, robí toto ideálne miesto pre podnikanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 386 €/m²

Medián podobných ponúk 2 293 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +178,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 21 €/m²–2 730 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 73 000 € · 78 m² 936 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 194 000 € · 85 m² 2 282 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 86 500 € · 77 m² 1 123 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 104 000 € · 68 m² 1 529 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Podobnosť 74 % Rijeka 1 200 € · 83 m² 14 €/m² Podobnosť 72 % RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobnosť 71 % RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobnosť 71 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

83 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

307057

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 6 386 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia