Lokal użytkowy Rijeka

Opis nieruchomości

Rijeka, Kantrida, kawiarnia, 83m2 + taras 80m2
---RIJEKA - KANTRIDA, nowoczesna przestrzeń biurowa blisko morza Na sprzedaż atrakcyjna powierzchnia biurowa położona w nowszym budynku na Kantrida, zaledwie 150 metrów od morza. Przestrzeń znajduje się na parterze z własnym wejściem i pięknie urządzonym podjazdem. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 158.56 m2 (usable values of 200.19 m2). Składa się z głównej części restauracji o powierzchni 83,65 m2, wewnętrznych tarasów o powierzchni 48,02 m2 oraz odkrytego tarasu zewnętrznego o powierzchni 26,89 m2. Przestrzeń jest nowoczesna, jasna i funkcjonalna, odpowiednia do różnych zastosowań: biuro, salon, działalność usługowa lub gastronomiczna. Doskonała lokalizacja w spokojnej części Kantrida, blisko wszystkich udogodnień i głównych dróg, czyni to miejsce idealnym dla biznesu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 6 386 €/m²

Mediana podobnych ofert 2 293 €/m²

Różnica względem mediany +178,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 21 €/m²–2 730 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

RIJEKA 73 000 € · 78 m² 936 €/m² Podobieństwo 82 % RIJEKA 194 000 € · 85 m² 2 282 €/m² Podobieństwo 75 % RIJEKA 86 500 € · 77 m² 1 123 €/m² Podobieństwo 75 % RIJEKA 104 000 € · 68 m² 1 529 €/m² Podobieństwo 75 % RIJEKA 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Podobieństwo 74 % Rijeka 1 200 € · 83 m² 14 €/m² Podobieństwo 72 % RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobieństwo 71 % RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobieństwo 71 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 415 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

530 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

83 m²

Pokoje

1

Łazienki

1

Garaż

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

307057

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 6 386 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 83 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia