Locaux commerciaux Rijeka

Description du bien

Rijeka, Kantrida, café, 83m2 + terrasse 80m2
---RIJEKA - KANTRIDA, un espace de bureau moderne près de la merÀ vendre, un espace de bureau attrayant situé dans un bâtiment récent à Kantrida, à seulement 150 mètres de la mer. L'espace se trouve au rez-de-chaussée avec son entrée privée et une allée magnifiquement décorée. La surface totale utilisable est de 158.56 m2 (valeurs utilisables de 200.19 m2). Il se compose de la partie principale du restaurant de 83,65 m2, de terrasses intérieures de 48,02 m2 et d'une terrasse extérieure découverte de 26,89 m2.L'espace est moderne, lumineux et fonctionnel, adapté à divers usages : bureau, salon, activités de service ou restauration.Excellente localisation dans une partie calme de Kantrida, proche de toutes les commodités et des voies principales, ce qui en fait un lieu idéal pour les affaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 386 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 293 €/m²

Écart par rapport à la médiane +178,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 21 €/m²–2 730 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 1 951 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 415 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

530 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

83 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

307057

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 6 386 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 83 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia