Poslovni prostori Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Kantrida, kavarna, 83m2 + terasa 80m2
Casa Bella nepremičnine iz ponudbe izpostavlja Evo predlog opisa oglasa, ki zveni profesionalno, a tudi privlačno kupcem:---RIJEKA – KANTRIDA, moderan poslovni prostor blizu morjaNa prodaj je atraktiven poslovni prostor, postavljen v novejši stavbi na Kantridi, le 150 metrov od morja. Prostor se nahaja v pritličju z lastnim vhodom in lepo urejenim dostopom.Skupna uporabna površina znaša 158,56 m² (uporabna vrednost 200,19 m²). Sestavljen je iz glavnega dela lokala površine 83,65 m², notranjih teras površine 48,02 m² ter zunanje nenakrite terase velikosti 26,89 m².Prostor je moderno urejen, svetel in funkcionalen, primeren za različne namene – pisarniški prostor, salon, storitvene dejavnosti ali gostinstvo. Odlična lokacija v mirnem delu Kantride, v bližini vseh storitev in glavnih prometnic, naredi to nepremičnino idealno investicijo ali prostor za lastno poslovanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 386 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 293 €/m²

Razlika od mediane +178,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 21 €/m²–2 730 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 73 000 € · 78 m² 936 €/m² Podobnost 82 % RIJEKA 194 000 € · 85 m² 2 282 €/m² Podobnost 75 % RIJEKA 86 500 € · 77 m² 1 123 €/m² Podobnost 75 % RIJEKA 104 000 € · 68 m² 1 529 €/m² Podobnost 75 % RIJEKA 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Podobnost 74 % Rijeka 1 200 € · 83 m² 14 €/m² Podobnost 72 % RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobnost 71 % RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobnost 71 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 415 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

83 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

307057

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 530 000 € · Cena na m²: 6 386 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia