Komerční Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Kantrida, kavárna, 83m2 + terasa 80m2
Zde je návrh popisu reklamy, která zní profesionálně, ale také atraktivní pro zákazníky: --- RIJEKA - KANTRIDA, moderní kancelářské prostory v blízkosti mořeNa prodej je atraktivní kancelářské prostory se nachází v novější budově na Kantrida, jen 150 metrů od moře.
Prostor se nachází v přízemí s vlastním vchodem a krásně zdobenou příjezdovou cestou.
Celková využitelná plocha je 158.56 m2 (použitelné hodnoty 200.19 m2).
Skládá se z hlavní části restaurace 83,65 m2, vnitřních teras 48,02 m2 a venkovní nekryté terasy 26,89 m2.Prostor je moderní, světlý a funkční, vhodný pro různé účely kancelářské prostory, salon, servisní činnosti nebo catering.Excelentní poloha v klidné části Kantrida, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a hlavních silnic, je to ideální místo pro podnikání.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 386 €/m²

Medián podobných nabídek 2 293 €/m²

Rozdíl proti mediánu +178,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 21 €/m²–2 730 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 73 000 € · 78 m² 936 €/m² Podobnost 82 % RIJEKA 194 000 € · 85 m² 2 282 €/m² Podobnost 75 % RIJEKA 86 500 € · 77 m² 1 123 €/m² Podobnost 75 % RIJEKA 104 000 € · 68 m² 1 529 €/m² Podobnost 75 % RIJEKA 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Podobnost 74 % Rijeka 1 200 € · 83 m² 14 €/m² Podobnost 72 % RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobnost 71 % RIJEKA 100 000 € · 77 m² 1 299 €/m² Podobnost 71 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 1 951 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 415 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

530 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Komerční

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

83 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

307057

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 530 000 € · Cena za m²: 6 386 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 83 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 1 951 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia