Komerčné Lovran

Opatijská riviéra - nová - pozemok na výstavbu hotela a biznis centra na 5 poschodiach, 300m od mora
OPATIJA RIVIERA - Nové - pozemok na výstavbu hotela a obchodného centra na 5 poschodiach, 300 m od mora V špeciálnej ponuke DUX real estate vyčleňujeme pozemok v Lovrane len 300 metrov vzdušnou čiarou od mora, v veľmi dobrej štvrti, podľa územného plánu ideálny na výstavbu slušného hotela s 40 izbami. Lokality na výstavbu hotelov na Opatija Riviera sú mimoriadne vzácne, preto túto ponuku označujeme za fantastickú príležitosť pre investorov alebo hotelierov pôsobiacich v Kvarneri. Fantastická poloha s asfaltovým prístupom, kvalitná štvrť, ktorá je len pár krokov od mora, ponúka aj krásny výhľad na more, južnú orientáciu a pokoj od hlavnej cesty. Dôležité prvky z územného plánu: - Maximálna kapacita je 80 lôžok – 30‑40 hotelových izieb - Maximálna povolená výstavba parcely je 50 %, čo predstavuje približne 600 m2 - Maximálna povolená využiteľnosť parcely je 2,0, čo predstavuje približne 2400 m2 - Maximálny počet podlaží je štyri nadzemné (prízemie + 3 poschodia), alebo päť nadzemných, pričom posledné podlažie je v tomto prípade loft - Ak je garážové miesto umiestnené v suteréne budovy, nepočítá sa do výstavby! - Suterénová časť budovy môže pozostávať z jedného alebo dvoch suterénnych podlaží s funkciou základného účelu alebo doplnkových zariadení, vrátane pomocných a technických miestností a garáží, a môže zaberť maximálne 80 % plochy parcely - Podzemné podlažie garáže nepatrí do obytných priestorov budovy a môže zaberť 100 % plochy parcely, ak je strešná plocha upravená záhradkársky v súlade s okolným terénom - možnosť využitia strechy ako slnečnej plochy + strešného bazéna Okrem ubytovacej kapacity je prízemie určené ako recepcia, reštaurácia, kongresové centrum a wellness. Pozemok sa nachádza blízko centra Lovranu a preto je v blízkosti všetkých doplnkových zariadení v okolí – reštaurácií, obchodov, kultúrnych zariadení, ako aj promenády Lungomare. Pešo k moru a prvej pláži to trvá doslova 3 minúty. Autom to trvá minútu. Pozemok je situovaný v tichej a pokojnej lokalite. So všetkou infraštruktúrou je dôležité uviesť, že pozemok je úplne rovný. Skutočne výnimočná príležitosť postaviť hotel na Opatija Riviera, kde je nájdenie pozemku obzvlášť cenené. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses