Dom
4 053 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Lovran, Primorsko-goranska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Lovran
Primorsko-goranska · Lovran
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 10 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
4 914 €/m²
Pozemok
192 €/m²
Komerčné
3 333 €/m²
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 947 €/m²
Apartmán · 2026
5 030 €/m²
Pozemok · 2026
217 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (4 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 947 €/m²-15,2 % n = 67 | 5 030 €/m²+12,4 % n = 159 | 217 €/m²+16,3 % n = 33 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 263 |
| 2025 | 4 656 €/m²+44,7 % n = 96 | 4 474 €/m²+7,7 % n = 243 | 186 €/m²+0,9 % n = 36 | 2 188 €/m² n = 7 | 382 |
| 2024 | 3 217 €/m²-21,1 % n = 43 | 4 155 €/m²-9,9 % n = 113 | 185 €/m²+33,5 % n = 33 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 192 |
| 2023 | 4 076 €/m²+18,7 % n = 12 | 4 611 €/m²+35,2 % n = 25 | 138 €/m²-27,2 % n = 10 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 48 |
| 2022 | 3 435 €/m² n = 67 | 3 411 €/m² n = 204 | 190 €/m² n = 29 | Nedostatok údajov (3 záznamov) | 303 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
