Dům
4 053 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Lovran, Primorsko-goranska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Lovran
Primorsko-goranska · Lovran
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 10 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
4 914 €/m²
Pozemek
192 €/m²
Komerční
3 333 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
3 947 €/m²
Apartmán · 2026
5 030 €/m²
Pozemek · 2026
217 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (4 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 947 €/m²-15,2 % n = 67 | 5 030 €/m²+12,4 % n = 159 | 217 €/m²+16,3 % n = 33 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 263 |
| 2025 | 4 656 €/m²+44,7 % n = 96 | 4 474 €/m²+7,7 % n = 243 | 186 €/m²+0,9 % n = 36 | 2 188 €/m² n = 7 | 382 |
| 2024 | 3 217 €/m²-21,1 % n = 43 | 4 155 €/m²-9,9 % n = 113 | 185 €/m²+33,5 % n = 33 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 192 |
| 2023 | 4 076 €/m²+18,7 % n = 12 | 4 611 €/m²+35,2 % n = 25 | 138 €/m²-27,2 % n = 10 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 48 |
| 2022 | 3 435 €/m² n = 67 | 3 411 €/m² n = 204 | 190 €/m² n = 29 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 303 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
