Commerciale Lovran

Riviera di Opatija - nuovo - terreno per la costruzione di un hotel e centro business su 5 piani, 300 metri dal mare
OPATIJA RIVIERA - Nuovo - terreno per la costruzione di hotel e centro commerciale su 5 piani, 300 m dal mare Nell'offerta speciale DUX immobili evidenziamo un terreno a Lovran a soli 300 metri in linea d'aria dal mare, in una zona molto buona, secondo il piano urbanistico ideale per la costruzione di un hotel decente con 40 camere. Le location per la costruzione di hotel sulla riviera di Opatija sono estremamente rare, perciò evidenziamo questa come un'opportunità fantastica per investitori o albergatori che operano nel Kvarner. Posizione fantastica con accesso asfaltato, quartiere di qualità a pochi passi dal mare, offre anche splendide viste sul mare, orientamento a sud e tranquillità rispetto alla strada principale. Caratteristiche importanti dal piano urbanistico: - Capacità massima consentita è di 80 letti - 30-40 camere d'hotel - La massima edificabilità del lotto è del 50%, che in questo caso corrisponde a circa 600 m2 - La massima indice di sfruttamento del lotto è 2.0, che in questo caso equivale a circa 2400 m2 - Il numero massimo consentito di piani è quattro piani fuori terra (piano terra + 3 piani), o cinque piani fuori terra, dove l'ultimo piano in questo caso è configurato come mansarda - Se lo spazio del garage si trova nel seminterrato dell'edificio, non è conteggiato nell'edificabilità! - La parte sotterranea dell'edificio può consistere in uno o due livelli interrati a scopo principale o per servizi accessori, includendo locali di supporto e tecnici, e garage, e può occupare al massimo l'80% della superficie del lotto edificabile - Il livello sotterraneo del garage non entra nella superficie abitabile dell'edificio e può occupare anche il 100% della superficie del lotto, se la superficie del tetto è sistemata horticulturalmente come terreno circostante - possibilità di utilizzare il tetto come solarium + piscina sul tetto Oltre alla capacità ricettiva, il piano terra è previsto come spazio per la reception, ristorante, centro congressi e wellness. Il terreno si trova in una posizione vicino al centro di Lovran e quindi vicino a tutti i servizi del luogo - ristoranti, negozi, edifici culturali, nonché alla passeggiata Lungomare. Camminare fino al mare e alla prima spiaggia richiede letteralmente 3 minuti. Guidare in auto dura un minuto. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Con tutta l'infrastruttura, è importante sottolineare che il terreno è completamente piano. Davvero un'opportunità speciale per costruire un hotel sulla riviera di Opatija, dove la disponibilità di terreno è particolarmente apprezzata. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja