Komerční Lovran

Opatijská riviéra - nová - pozemek pro stavbu hotelu a business centra na 5 podlažích, 300m od moře
OPATIJA RIVIERA - Nový - pozemek pro výstavbu hotelového a obchodního centra na podlažích 5, 300m od moře
Ve speciální nabídce nemovitostí DUX přidělujeme pozemky v Lovranu pouze na 300 metrech letecké linky od moře, ve velmi dobrém sousedství, podle prostorového plánu ideálního pro vybudování slušného hotelu s pokoji 40.
Místa pro výstavbu hotelů na Opatijské riviéře jsou extrémně vzácná, proto to upozorňujeme jako fantastickou příležitost pro investory nebo hoteliéry působící na Kvarneru.
Fantastická poloha s asfaltovým přístupem, kvalitní sousedství, které je jen pár kroků od moře, nabízí také krásný výhled na moře, jižní orientaci a klid od hlavní silnice.
Důležité vlastnosti z územního plánu:
- Maximální kapacita je 80 lůžek - 30-40 hotelové pokoje
- Maximální přípustná konstrukce částic je 50%, což je v tomto případě asi 600m2
- Maximální přípustná použitelnost částice je 2.0, což je v tomto případě o 2400m2
- Maximální počet podlaží jsou čtyři nadzemní podlaží (přízemí + patra 3), nebo pět nadzemních podlaží, kde je poslední patro v tomto případě tvořeno jako podkroví
- Je-li garážové stání se nachází v suterénu budovy, to se nepočítá ve výstavbě!
- Suterénní část budovy může sestávat z jednoho nebo dvou suterénních podlaží ve funkci základního účelu nebo doprovodných zařízení, včetně pomocných a technických místností a garáží, a může zabírat maximálně 80% povrchu stavební částice
- Podzemní podlaží garáže nevstupuje do obytné části budovy a může zabírat 100% povrchu částice, pokud je povrch střechy uspořádán zahradně jako okolní terén
- možnost využití střechy jako prostoru na opalování + střešní bazén
Kromě ubytovací kapacity je přízemí zajištěno jako recepce, restaurace, kongresové centrum a wellness.
Pozemek se nachází v blízkosti centra města Lovran, a proto v blízkosti všech doprovodných zařízení v místě - restaurace, obchody, kulturní zařízení, stejně jako promenáda Lungomare.
Chůze k moři a první pláž trvá doslova 3 minut.
Jeďte autem na minutu.
Terén se nachází v klidné a klidné poloze.
Při veškeré infrastruktuře je důležité uvést, že pozemek je zcela plochý.
Opravdu zvláštní příležitost k vybudování hotelu na riviéře Opatija, kde je zvláště oceňováno nalezení půdy.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses